没有法定代理人的同意,限制行为能力人签定的房地产买卖合同属无效合同。
以下情况签订的房屋买卖合同是无效的:
一、乘人之危而签定的房地产买卖合同。
一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件而签定的房地产买卖合同属无效合同。
二、无民事行为能力人所签订的房地产买卖合同。
无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,因此,无民事行为能力人的房地产买卖均由其法定代理人代理签定合同,由他们独立签定的房地产买卖合同属无效合同。
三、限制行为能力人未取得法定代理人的同意而签定的房地产买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,他们进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。
《民法典》第二十二条【限制民事行为能力的成年人】不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
第二十三条【法定代理人】无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。
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1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效,主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为,合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为,尽管确认合同无效,撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的... 更多>
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限制行为能力人签订房屋买卖合同有效么?澳门在线咨询 2022-05-13经法定代理人同意,限制行为能力人签的房屋买卖合同有效力。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动,进行房地产买卖应当由其法定代理人代为签定合同或取得法定代理人的同意。没有法定代理人的同意,限制行为能力人签定的房地产买卖合同属无效合同。
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限制行为能力人所签署的合同有法律效力吗?湖南在线咨询 2023-01-02视情况而定。 限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形: 1、如果订立合同与其年龄智力相适应,且也是为了限制民事行为能力自身利益的,其所订立的合同是否有效,要看其法定监护人是否予以追认。 2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。
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限制行为能力人的合同是否具有法律效力?吉林省在线咨询 2021-11-09限制行为能力人签订的合同是有效的待定合同。经法定代理人认可后,合同有效,但纯利益合同或者与其年龄、智力、精神健康相适应的合同,不需要法定代理人认可。
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限制行为能力人签订的合同有效力吗?辽宁在线咨询 2022-05-28视情况而定。 限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形:1、如果订立合同与其年龄智力相适应,且也是为了限制民事行为能力自身利益的,其所订立的合同是否有效,要看其法定监护人是否予以追认。2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。
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限制行为能力人订立的合同有法律效力力吗陕西在线咨询 2022-06-03视情况而定。 限制民事行为能力人订立的合同是否有效要看下面两种情形: 1、如果订立合同与其年龄智力相适应,且也是为了限制民事行为能力自身利益的,其所订立的合同是否有效,要看其法定监护人是否予以追认。 2、但如果是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不需要经法定代理人追认。