底层应该如何买-法师兄

底层应该如何买

来源：互联网时间： 2023-06-13 15:13:57 130 人看过

1、防潮除湿气

一楼比较潮湿，尤其是南方的一些城市，湿气比较重，下雨天就会觉得地板上湿答答的，还容易使得家具受损，但如果下面有架空层则并无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便是选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。而且，一般底层接近地面，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮问题是关键。

2、采光问题

影响房子采光的因素主要有：楼间距与楼层、采光面的数量和采光窗的面积。现在很多新建的小区在设计和建造方面，都会充分考虑采光这个问题，基本上都满足国家规定的最低日照标准。影响底层日照的主要原因在于相邻楼栋的遮挡，尽量选择楼间距大、前后遮挡物较少且房屋为正南朝向的房子，一些多层、小高层的房子，由于楼栋并不太高，即使是一楼，也能保证不错的采光。

3、居住安全问题

底层由于楼层低，小偷很容易就翻墙进来偷窃，安全问题也是人们非常关心的。对于选择底层的购房者来说，小区周边治安、居住人群的素质、小区的环境和物业管理很重要。如果小区门禁管理严格，且经常有保安定时定点巡逻，那么安全系数会加大不少。另外，自己也要加强安全防范意识，安装好防盗门和防盗窗。

4、隔音问题

一楼是楼上居民的必经之路，人们的说话声、进出门单元门的关门声等，都会影响到居住的质量。因此，要重点考察房屋的隔音效果，门窗等要注意其密封性和隔音性。在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

5、高空掷物问题

高空抛物的现象时有发生，所以小区内居住的人群素质和物业管理都很重要，选购时，要严格注意这两方面。

底层的房子有好也有坏，在选择时，要综合评估各方面的利害关系。在一些比较高档的小区，人员居住素质高，物业管理完善，环境好，那么选择底层，也是非常不错的。

希望大家早日拥有自己的爱家。

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