根据我国相关法律法规,如果经济适用住房在不进行权属转移的情况下也能缴纳土地出让金,当事人在居住5年后即可缴纳土地出让金等费用,取得经济适用住房的完整产权。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。
购买经济适用住房不足5年的,不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房,政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。
买受人购买经济适用住房满5年的,买受人挂牌转让经济适用住房的,应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例,向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后,获得全部产权。
经济适用住房购房合同应当明确上述规定,并明确相关违约责任。根据相关法律法规,购买经济适用房应注意以下几个方面:。经济适用住房供应对象的家庭收入和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、家庭可支配收入、生活水平和住房成本等因素确定家庭人口结构,实行动态管理,每年向社会公布一次。城镇低收入家庭申请经济适用住房,还必须符合法定条件,即具有当地城镇户籍;家庭收入达到市、县人民政府规定的低收入家庭收入标准;无住房或者现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准的。经济适用住房购买资格申请,由街道办事处(镇人民政府)、市(区)、县人民政府逐级审核公示。
4。居民个人购买经济适用住房后,应当按规定办理权属登记。
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有没有可能在不转让所有权的情况下支付土地出让金
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如果不交土地出让金,我们能转让所有权吗
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土地出让金是获取国有土地建设用地使用权的费用。土地出让金又叫土地增值收益,是国家作为土地所有权人对土地用途改变,在经济上得到现实补偿的需要,在成本价格的基础部分之上所获得的土地所有权收益。... 更多>
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土地所有权可以转让吗土地所有权转让江苏在线咨询 2022-04-10首先根据法律规定,我国的土地分为国家所有和集体所有两种,土地的所有权是不能转让的。我国宪法修正案第二条规定,“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依照法律的规定转让。我国法律是严禁土地所有权买卖、出租、抵押或者以其他形式转让的。但是土地的使用权是可以依法买卖、出租、抵押的。但是,国家对国有土地的使用权和农村集体土地的使用权做出了不同的规定,并有一定的限制。
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土地所有权能不能转让广西在线咨询 2022-11-03土地所有权不能转让。《宪法》第十条第四款规定:任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。即土地所有权禁止转让,只有土地的使用权可以依照法律的规定转让。
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国有土地使用权在什么情况下可以转让广西在线咨询 2022-04-07可以转让除一般的民事行为生效要件外,尚须如下特别要件:1、以出让方式取得的国有土地使用权转让条件(1)按照出让合同约定支付全部土地出让金,并取得国有土地使用权;(2)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件;(3)转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。2、以划拨方式取得的国有土地使用权转让条
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在什么情况下国有土地使用权可以转让浙江在线咨询 2022-06-08国有土地使用权可以转让的情况有:以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得《国有土地使用证》;以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的,需取得《国有土地使用证》,经批准补办土地使用权出让手续,缴纳完土地使用权出让金。
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企业在什么情况下要支付出让金,农村土地使用权转让的程序是怎样的天津在线咨询 2022-03-08农村土地属于集体土地,企业如果要使用,首先需要审批为建设用地,同时要办理征收手续,变更为国有土地性质,然后企业通过和国土局签订土地出让合同,缴纳出让金后,企业才能使用,所以严格意义上支付的是出让手续,土地出让金国家规定了最低限额,而且程序是公开拍卖。 在实际当中,有的是企业根据实际情况和村委会签订征地合同,或者其他合同,然后经审批部门批准,办理土地性质变更为国有,然后与国土局签订出让合同,这是企业