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企业在什么情况下要支付出让金,农村土地使用权转让的程序是怎样的

2022-03-08 07:07

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天津在线咨询顾问团

2022-03-08回复

专业分析:

农村土地属于集体土地,企业如果要使用,首先需要审批为建设用地,同时要办理征收手续,变更为国有土地性质,然后企业通过和国土局签订土地出让合同,缴纳出让金后,企业才能使用,所以严格意义上支付的是出让手续,土地出让金国家规定了最低限额,而且程序是公开拍卖。 在实际当中,有的是企业根据实际情况和村委会签订征地合同,或者其他合同,然后经审批部门批准,办理土地性质变更为国有,然后与国土局签订出让合同,这是企业支付的是国家应当收的出让金部分,和农民集体的补偿费用,该费用一协商为主,没有标准,当然也不太合适

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张神兵律师

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