国有出让土地建房不属于小产权房屋，小产权房屋是指在国有划拨土地或农村集体土地上手续不齐全或产权不完整的房屋。土地使用权出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有出让土地建房通常不属于小产权房屋,小产权房屋是指在国有划拨土地或农村集体土地上手续不齐全或产权不完整的房屋。土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

国有土地使用权出让与房屋产权的关系

国有土地使用权出让与房屋产权的关系是城市建设中一个重要的问题。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,土地使用权出让应当遵循公平、公正、公开的原则,以协议出让为主。而房屋产权则是指房屋的所有权,一般归国家所有,但也可以归个人或集体所有。

在土地使用权出让中,土地使用权出让合同是出让方和受让方之间达成的协议,规定了土地使用权出让的条件和方式,以及出让方的权利和义务。而房屋产权则是由房屋所有权证或者房屋登记证等证书确定的,证明房屋的所有权归属于谁。

国有土地使用权出让的目的是为了实现土地资源的合理配置,以满足城市建设和发展需要。而房屋产权则是保障房屋所有者的合法权益,防止房屋所有权被侵犯。因此,国有土地使用权出让与房屋产权有着密切的关系。

在土地使用权出让中,出让方必须按照规定的程序和条件进行土地使用权出让,并在合同中明确土地使用权出让的用途、年限、出让金等事项。同时,受让方也必须按照合同的约定,按时履行土地使用权出让金等义务,并按规划开发建设房屋。

国有土地使用权出让与房屋产权的关系必须遵守法律法规的规定,确保土地资源合理配置,促进城市建设健康有序发展。

国有土地使用权出让与房屋产权的关系密切相连,出让方和受让方应在土地使用权出让合同中明确土地使用权出让的用途、年限、出让金等事项,并严格遵循法律法规的规定。同时,受让方也应按时履行出让金等义务,按规划开发建设房屋,以实现土地资源的合理配置和房屋所有者的合法权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。