租客不交租金又不搬走的处理方式是房东可以先进行催告,催告后仍不交付租金也不搬走的可以解除合同;对方不配合的可以起诉,然后就生效的判决书申请强制执行。法律规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
一、针对承租人的哪些行为,出租人有权终止租赁合同
承租人有以下行为之一的,出租人有权终止并解除租赁合同:
(1)承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的;
(2)承租人未经出租人同意转租的;
(3)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,经催告后仍不支付的。
二、出租房插座坏了谁负责
承担责任主体应当分情况确定:1、设备自然损害,房东理当修理,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。2、租客使用不当,理应赔偿,如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使赁物受到损失的,出租人应当要求租客赔偿损失。
三、公司不给房东押金怎么办?
托管公司跑路,没有给房东付租金,房东有权解除房屋租赁合同,解除合同后可以要求租客搬出,其租客产生的损失由房屋中介承担。
根据《中华人民共和国民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
-
租客不搬走怎么办没有租房合同
426人看过
-
租客搬走后不交物业费咋办
303人看过
-
租客拒绝交租金且不搬走,可以报警吗?
442人看过
-
拍卖获得房产后租客不搬走怎么办
238人看过
-
如何应付房租到期租客不搬走
424人看过
-
租房签过合同后原租客不搬走
500人看过
-
-
-
房子到期,房客不交房租也不搬走,未签合同,怎么办?陕西在线咨询 2022-10-26我们团队可以为您代理起诉。多名资深律师执业30年,效率高,收费合理,全程代理各类诉讼,多年来本律师团队代理各类诉讼案件近万起,承接过众多涉及金额上千万的案件,工作认真负责,取证专业高效,与当地法院关系融洽,法庭上辩论思路宽广,思维活跃,注重细节,胜诉率高。
-
遇到不肯把东西搬走又租客不交租金怎么处理云南在线咨询 2022-06-29租房人拖欠租金的,建议先协商解决如果租房人仍拒不支付,可以到法院起诉,要求支付租金 另外,拖欠时间较长的,还可以要求租房人赔偿相应的房租款的利息损失 到法院起诉需要的材料有:起诉状、身份证、房屋租赁合同及拖欠租金证据等
-
房客欠租金打电话不接,也不搬家怎么办?江苏在线咨询 2022-10-21你将他的东西打包好搬出,找个地方寄存或你自己帮他存着,搬他东西时候要找社区居委会的相关人员现场作个见证人,以免以后产生不必要的纠纷