买房付了定金之后还能退吗-法师兄

买房付了定金之后还能退吗

来源：互联网时间： 2023-05-22 17:27:07 358 人看过

一、买房付了定金之后还能退吗

买房付了定金之后还能退,如果是因为卖方的原因或者不可抗力的原因的话,定金可以退还,因卖方原因的可要求双倍返还定金,但如果是买方的原因的话,一般是不能退还。合同中有约定的,一般按约定的情况处理。

法律依据：

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金要退的情况有哪些

购房定金要退的情况有如下几种：

1.开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成。

2.开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人。

3.因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等。

4.买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

三、买房定金交了违约不买违约金多少钱

买房定金交了违约，如果没有签订购房合同，一般不用支付违约金。但是，已经支付的定金不会返还。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
买了房子付了定金能退吗？

一、买了房子付了定金能退吗?买了房子付了定金一般情况下是不能够退还的。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。因此，购房定金是可以退的，但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。对开发商来说，如为追求更高的经济利益而与他人订立预售合同;未取得预售许可证之前即与购房者签订预售合同;未告知购房者在支付定金前商品房已存在查封、抵押等事实，则开发商应当双倍返还定金。因不可归责于开发商和购房者的事由——如双方就预售合同的主要条款不能协商一致或出现不可抗力等情

2023-04-20

205人看过
定金合同
买房子签定金合同之后定金还能退还吗

买房子签定金合同之后，购房交完押金一般7-15天就能签订正式的合同书，如果反悔不想买了，要求返还定金，应当是属于民事范畴，当事双方可以协商，如果签订时缴纳的是定金可以协商返还，如果缴纳的是认购金，对方已经造成损失，是不能返还的。定金是具有惩罚性的法律规定，是履行合同的一种担保方式，交付定金一方不履约，定金不退还，接受定金一方不履约，双倍返还定金如果你交了定金，现在不想买了，对方可以不退还。首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内

2023-03-24

428人看过
定金
定金付了还能退房吗

应该可以，只要双方签订合同，就具有法律效力，双方应当按照合同履行义务。当事人一方违约的，应当承担违约责任。作为买受人违约，根据规定定金不得退还。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以根据规定，约定一方向对方支付定金，作为债权的担保。支付定金的一方不履行约定义务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。一、购房退定金找什么部门购房退定金找可以向销售部要求退还。定金是在合同订立或履行前支付一定金额的款项或替代品的担保，支付定金的一方称为定金支付方，接受定金的一方称为定金接受方。一、买卖房屋合同中可以直接要求退房的情形如下：1、延期交付房屋到了合同中约定的交房日后，却迟迟得不到卖房者的入住通知。经购房者催告后的3个月的合理期限内仍未履行的，购房者就有权要求退房，并要求返还订金或支付房款利息；2、房屋面积

2023-03-09

256人看过
定金
买房交了定金后不想买了,定金还能退吗

买房交了定金后购房者毁约不想买了定金不能退；按约履行的、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金能退；售房者毁约的定金可以退回双倍。一、商品房定金签订时有什么作用约定商品房定金的作用是作为房屋买卖合同订立、履行、解除过程中的担保。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍。

2023-02-04

465人看过

定金
买房交了定金后不想买了定金还能退吗

1、买房交了定金后不想买了，定金一般是不能退还的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也必须承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，定金一定是不能退还的。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、买房注意事项有哪些1、尽量回避问题开发商的期房目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。2、继续观望降了息，也免了税，房价

2023-03-22

52人看过
退房
交了首付之后能退房吗

根据《房地产法》的相关规定，以下4种情况下，购房者有权要求退房。1、房子套型相差太大。在商品房预售的时候，就会有购房者提前根据设计图纸预定了房子。但建设好之后，房子和设计图纸相差甚至，如果合同中没有约定处理方式的，购房者可以选择协商，也可以直接退房，由开发商承担违约责任。2、面积误差过大。购房时会签订一个购房合同，其中会写明房子的面积，如果合同中和产权登记中的房屋面积相差甚大，误差绝对值超过百分之三时，购房者可以直接提出退房。3、开发商擅自变更规划设计。设计图纸已经规划好了，开发商在未经过购房者同意之下，擅自修改变更了设计规划，于情于理都是说不过去的，因此这种情况下，购房者可直接选择退房。4、商品房质量有问题。购买房子肯定是想拥有一个稳定安全的环境，如果交房之后，购房者认为质量不合格的，可委托工程质量检测机构重新核验，确属主体不合格的，购房者有权退房。一、签了购房合同又退房怎么办签订买房合

2023-04-03

381人看过