天津存量房买卖转移登记办理-法师兄

天津存量房买卖转移登记办理

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:40:09 353 人看过

天津存量房买卖转移登记办理需要的材料：

1、申请书(原件留存);

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证书(原件留存);

4、天津市房产买卖协议(原件留存);

5、个人售房发票(查验原件);

6、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记记载的，应当提交抵押权人书面同意证明(原件留存)。

宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

部分房屋转移登记引起面积变动的，还应当提交房屋测绘成果报告或者测绘成果资料(原件留存)。

属于本市企事业单位出让、受让国有、集体非住宅房屋的，还应当提交《产权交易鉴证书》(原件留存)。

购买拍卖的房屋，申请人提交委托拍卖合同(查验原件、复印件留存)和拍卖成交确认书(查验原件、复印件留存)到房屋权属登记机构签定房产买卖协议。

房屋买卖转让登记办理需要缴纳的费用：

1、登记费

住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按买卖房价总额的2%交纳。

2、转让手续费

住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%;非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。

3、契税

因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。

4、印花税

存量房按合同记载金额的0.5%的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

5、营业税

个人转让住房符合国税发[2006]74号文件规定的，按5.55%缴纳营业税

6、个人所得税

个人转让住房符合津地税所[2006]10号文件规定的，应缴纳个人所得税。

7、工本费

核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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