现有住房销量连续三月创新高美住房销售市场依然兴旺
来源:互联网 时间: 2023-06-10 22:43:59 379 人看过

美国商务部和美国全国房地产经纪人协会日前分别发表的市场报告显示,持续增长的美国住房销售市场依然兴旺,至今尚未显现疲态。

商务部的报告说,9月份美国新建独户住房销量经季节调整按年率计算为114.5万套,比8月份略降0.2%,但仍处于历史高水平,仅次于今年6月份创记录的120万套和8月份的114.7万套。与去年同期相比,今年9月份的新房销售上升了8.3%。

美国全国房地产经纪人协会的报告则显示,9月份,经季节因素调整后按年率计算,美国现有住房销量达到669万套,比8月份的646万套上升3.6%,连续第三个月创现有住房销量新高。该协会首席经济师戴维·莱利认为,目前住房市场仍存在实现增长的基本要素,如家庭数目增加、利率较低以及经济出现好转等。

摘自《中华工商时报》2003.10.29何瑛

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年10月05日 16:07
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 新型保障房制度须依托住宅市场
    一、建立多层次多渠道的保障性住房制度,逐步完善以点铺盖面的全民保障性住房框架体系,使低、中、高收入阶层均享受社会发展的成果改善居住环境,实现全民住有所居,创建体面、舒适的居住环境。二、根据新型城镇化的发展需求,建立以消费者货币补贴为主、多层次多渠道筹集房源和资金、面向全社会的透明、公平的新型保障性住房体系。三、我国正处于城市化的加速期,虽然城市居住人口急剧上升,但是人口的流动性和人口结构的变化较大,因此能实时动态调整的以消费者货币补贴为主的模式适合于新型城镇化的保障性住房制度。四、除了保障性住房的建设之外,应积极利用市场机制解决低收入群体的住房问题。既促进住房过滤机制的形成,促使市场中存在多元化的住房供给,也使各收入阶层在市场中找到符合于自身需求的住房。政府发放货币补贴促进中低收入阶层消费过滤的二手住宅,这不仅减轻政府的财政资金压力,还更加有效地改善中低收入家庭的居住环境。五、建立保障性住
    2023-06-26
    492人看过
  • 安置房销售市场趋势
    很多人购买安置房时看重产权转让和价格,却忘了关注该安置房的销售本身是否合法?其实,安置房能否销售要依具体情况来定。相关人士介绍,严格意义上,不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的;司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的;共有房地产,未经其他共有人书面同意的;以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。预约销售因为没有看到产权证,购买时的房屋情况不能只听业主一面
    2023-07-05
    359人看过
  • 美国房地产市场再次停滞成屋销售降至新低点
    据新近出炉的一系列数据显示,美国上周首次申请失业救济人数陡增、成屋销售下滑等不利因素,验证了美联储主席伯南克在国会作证时所说的,美国经济前景“非常不确定”,经济复苏的力度正在减弱。另外,越来越多的经济学家担心,通货紧缩的威胁日趋严重。房地产市场再次停滞根据美国商务部公布的数字,美国6月新屋开工减少。6月新屋开工率较前一个月下降5%,经过季节调整后按年率计算为54.9万套,为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%,至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年,这个数字高达147万套。报告显示,反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%,延续了5月和4月的跌势。根据《华尔街日报》提供的数据,美国28个大都市区的未售出存量房都出现了上涨。比如在加利福尼亚州,截至6月底,圣迭哥市的存量房上涨33%,洛杉矶上涨19%,橙郡上涨15%。存量房上升会导致房
    2023-06-10
    219人看过
  • 买房子,看星级我市新建住宅按等级销售
    本报讯记者从市建委了解到,从11月1日起,我市商品住宅性能认定管理规定开始实施。按规定,商品房建成后,要评出3个等级,老百姓买房可依此按级论价,明明白白放心购房。据介绍,商品住宅性能认定是根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能和经济性能来评定的,按1A(A)、2A(AA)、3A(AAA)来确定该住宅的性能等级。根据规定,1A级住宅是面向中低收入阶层的经济适用房;2A级住宅是面向中高收入阶层的高档商品房;3A级住宅是面向高收入阶层和境外人士的高档外销房。据了解,从规定执行日起,开发商在与购房者签定合同中,必须注明所建住宅是按哪一等级建设的,如有虚报,购房者可依法追究开发商的责任。(
    2023-04-22
    188人看过
  • 如何办理个人销售已住住房的减免税手续?
    个人销售购买并居住超过一年的普通住宅(单套住房的建筑面积不超过120平方米的生活用居住房),需出具自住户籍证明复印件或住宅所在地居民管理机构提供的实际居住证明,可享受免征营业税的照顾。个人销售自建自用生活用居住房,需提供该住房所在地居民管理机构提供售房个人自建并自行居住证明,其销售时免征营业税。纳税人凭借以上资料到主管税务机关领取并填写《个人销售普通住宅营业税免税申请书》,由主管税务机关审核批准后,方可享受免税照顾。
    2023-06-07
    55人看过
  • 重庆高档住房已滞销
    运行3个月的重庆市房产税,进入全面推广阶段。昨日,市地税局发布消息,针对存量独栋商品住房房产税征收工作,将进入实际操作阶段,16日起已开始向全市3400套别墅房主,寄送征收通知书。同时,针对房产税对房地产市场调控有限的言论,市地税局昨天也首度进行了回应,我市采取包括开征房产税在内的综合调控政策,已使得高档住房出现滞销的局面,而随着存量房开征房产税,以及新购住房征收滞后期的逐渐消除,房产税的雪球效应将日益显现。通知书上写明税额10月31日前要缴完记者从市地税局了解到,为确保2011年10月份个人存量独栋商品住房,房产税征管工作的顺利开展,重庆市地税局已于5月16日正式启动存量独栋商品住房房产税纳税通知书发放工作。据统计,今年1月28日前重庆主城9个区存量独栋别墅3400多套,而以上物业持有人都必须在今年10月31日前完成存量房产税的缴纳工作。据市地税局相关负责人介绍,此次送达各业主的通知书,
    2023-06-10
    56人看过
  • “金九银十”带旺租赁市场假日前交易创新高
    传统的金九银十,让买卖市场落了空,却带来租赁市场旺季。一些原本希望通过出售二手房获利的投资者,开始转向租赁市场;一部分原先准备近期购房的人,也推迟了购房计划,选择暂时租房。局部板块,无论是租赁成交量还是成交租金都在黄金周前达到顶峰。买卖淡租赁增一手房市场低迷给二手房市场带来不小冲击,但让中介感到欣慰的是,租赁市场持续火热。租赁市场一路走旺的原因,二手房买卖市场清淡,许多人愿租不愿买,就连部分拆迁户都不急于买房,他们先租房居住,再慢慢选择合适的房子;房东也应市改变计划,转售为租。不少地产中介承认,这几个月经营收入相当部分来自租赁佣金。不完全统计,合富置业8月租赁业务比7月增长5-7%;美联物业租赁成交量环比增长了近一倍;我爱我家增长了7.3%;汉宇地产增长了8%。将租房进行到底不少潜在购房者选择租房观望。租客张女士说,自己的经济能力不强,如果为了买房而失去生活的自由与乐趣,生活就没有意思了。
    2023-04-22
    356人看过
  • 连锁销售存在必然性
    连锁销售产生的必然性表现在:1,符合资本主义国家的经济发展规律。中国实行改革开放建设有中国特色的社会主义国家,所谓的特色实质上我国走的就是资本主义道路,我国先后从国外引进个体经济、股票、保险、房地产、连锁经济,这些新生事物都是资本主义国家最显著的特征。所以,我国目前的社会性质就是资本主义国家,是国外资本主义社会发展历程的一个翻版。连锁经济起源于美国,有130多年的历史,传销有50多年的历史,经济发展规律是先有个体经济,再有连锁经济,之后发展为传销经济。所以,我国目前引进连锁销售是必然的,而过早的引进传销也注定失败,这违背经济发展规律。好比***年代越过资本主义搞社会主义,没过几年又搞大跃进进入共产主义,这违背社会发展规律,其结果还是重新改革开放,引进个体经济走资本主义道路。
    2023-06-09
    373人看过
  • 住房租赁市场的法律依据有哪些?
    根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的五年之内不能上市交易。购买安置房有哪些风险这主要表现在以下几个方面:第一,房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定,卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里,房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。在某些极端的情况下,一套拆迁安置房在最终过户之前,可能已经被买卖了十几次。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况:谁最终取得了拆迁安置房的所有权证,谁就是房屋的所有权人,至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为
    2023-07-12
    478人看过
  • 安置房买卖兴旺
    拆迁安置房
    受到新盘开盘的冲击,最近观望气氛再次笼罩市区二手房市场。不过,该买房还是要买,至于买什么样的房子就成了难题。从去年下半年开始,市区多个安置房集中的楼盘交付使用,这无疑成为不少购房者最后的希望,它既不像新房那样量少价格高,也不会因为没有产权证不能办理贷款,同时,比起一些老的二手住宅,还有房龄新的优势。新田园安置房成交最集中记者日前从天浩置业、平安易居等中介机构了解到,最近两个月,安置房成交一直是总成交量的很大一部分。两个月时间里,安置房成交占总成交量的70%以上,而且主要集中在新田园住宅。天浩置业业务总监潘刘剑说。据潘刘剑介绍,自从去年10月份开始,新田园3组团交付使用,随后12月份,1、2组团也交付使用,房源开始形成批次。但是,由于去年下半年的低迷行情,并没有形成太多的成交。今年一季度,市区也有一些新楼盘开盘,吸引了部分购房者的目光,特别是几个90平方米的小户型楼盘,更是抢占了二手房市场的
    2023-07-02
    55人看过
  • 现房销售需要备案价格吗,现房销售的条件有哪些
    现房销售是需要备案价格的,备案的部门是所在的县级以上房管部和土管部。现房销售的条件需要满足相关销售管理规定,主要是房地产的开发资质和现房建成的条件要合规。一、现房销售需要备案价格吗现房销售是需要备案价格的。商品房的出售也需要备案,在法律条文中规定的商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。二、现房销售的条件有哪些现房销售的条件要根据《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日
    2023-06-04
    438人看过
  • 北京商品房现房销售管理新规
    关于进一步加强商品房现房销售管理有关问题的通知京建发〔2016〕462号各区住房城乡建设委(房管局),经济技术开发区房地局,各房地产开发企业,各有关单位:为进一步规范商品房现房销售行为,加强事中事后监管,保障商品房交易双方合法权益,依据《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号)、《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)、《北京市人民政府办公厅转发市住房城乡建设委等部门的通知》(京政办发〔2016〕46号)等文件精神,现就进一步加强本市商品房现房销售管理有关问题通知如下:一、房地产开发企业在进行商品房现房销售前应当办理商品房现房销售备案。二、房地产开发企业登陆北京市房地产交易管理系统在线申请办理商品房现房销售备案,并向所在区房屋行政管理部门提交以下材料:(1)授权委托书(原件);(2)现房项目网上签约申请表(原件);(3)一房一价表(原件);(4)营业执照、房地产开发企业资质证书
    2023-06-05
    70人看过
  • 预售房和现房销售有什么区别
    预售房和现房销售的区别在于1、商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可,而商品房现售要求已通过竣工验收。2、商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。一、房屋预售的条件我国《城市房地产管理法》第45条规定,商品房预售应符合下列条件:(1)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照;(2)已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,土地使用权未经抵押。(3)持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售,真正受到损失的将会是善意购买人。(4)按提供预售的商品房计算,开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。(5)已经向县级以上人民政府房产管理
    2023-03-25
    189人看过
  • 商品房销售有哪些种类,现房销售和期房销售的区别和前提
    一、商品房销售有哪几种类型目前,商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付者房价款的行为。商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。二、现房销售和商品房预售有什么不同按年底出台的最新规定,现房销售,凡是已取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,将不再办理商品房销售许可证,已竣工但尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的现房,仍须按照有关规定办理商品房预售许可证。商品房预售是指房地产开发企业与购房者约定,由购房人交定金或预付款,而在未来的一定日期拥有现房的交易行为。三、现房销售和商品房预售的条件有哪些(一)商品房预售应当符合什么条件1、建设单位具有开发经营资格;2、持有合法的国有土地使用权和建设工程规划许可证;3、取得预售许可证;4、按提供预售的商品
    2023-02-04
    170人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 连锁销售和连续销售区别
      陕西在线咨询 2022-03-20
      连锁销售: 连锁销售就是厂家把产品生产出来,然后放到各个连锁超市来销售,它没有用五级三阶制与人际网络,只是商业领域的一种销售模式,它在各个行业都在运用,像餐饮.服务.商品零售都在运用这种模式。连锁销售“以销定产”、“业绩不下滑”、“合理退货”等,从源头杜绝了商业欺诈行为,不但实现了生产企业的利益最大化,也使推销商从中获得高额回报和确保消费者合法权益。所以是目前最适合中国国情的理想的多层次销售方式。
    • 广州市住房公积金注销手续
      北京在线咨询 2022-03-13
      广州市住房公积金注销手续: 申请条件: 住房公积金缴存单位发生合并、撤销、解散或破产等情形,需要注销住房公积金账户的。 申请时间: 自发生合并、撤销、解散或破产等情形之日起30日内。 申请时需提供的材料: ⑴工商等部门核发的注销证明或上级主管部门关于单位撤销的批复原件及复印件。 ⑵填妥并加盖单位公章的《广州市住房公积金销户登记表》。 ⑶开户银行出具的职工住房公积金缴存明细表。 业务处理: 单位携带
    • 销售自住商品房的条件有哪些?
      香港在线咨询 2022-07-03
      根据《商品房销售管理办法》第七条的规定,商品房现售的条件如下: 1、现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、拆迁安置已经落实; 6、供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施
    • 常州非住宅实施现房销售详解是什么
      青海在线咨询 2023-06-10
      按照《通知》规定,2016年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区非住宅商品房项目,原则上实施现房销售备案政策。而今年7月1日后取得建设工程规划许可证的市区商品住宅开发项目,开发商可根据项目的具体情况在3种预售模式中自由选择。第一种:没有额外预售交易安全保障措施的,预售工程形象进度原则上应达到主体结构封顶以上。第二种:能够按规定出具有效银行履约保函的开发项目,预售工程形象进度应达主体结构的三分之一
    • 保障性住房能连续住几年
      台湾在线咨询 2021-08-22
      在我国保障性住房的土地是划拨性质,是没有使用年限的,但是房屋的使用权是70年。因此保障性住房是可以住很久的。   申请保障性住房,应该满足以下条件: 1、每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房,或者选择申请货币补贴。 2、已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。 3、住房困难家庭或者单身居民申请租赁保障性住房应当符合下列条件:   (1)住房困难家庭中的成员中至少一人具有本市