条件如下：

1．申请购买两限房的家庭人口是3人及以下的家庭，年收入须在8．8万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在57万元以下。

2．申请购买两限房的家庭人口是4人及以上的家庭，年收入须在11．6万元及以下，人均住房使用面积15平方米及以下，家庭总资产净值在76万元以下。

哪些人群可以优先购买两限房？

在符合上述条件的家庭中，属于下列三类家庭之一的，可优先购买：

1、解危排险、旧城改造和风貌保护、环境整治、保障性住房项目和市重点工程等公益性项目所涉及的被拆迁或腾退家庭；

2、家庭成员中有60周岁以上（含60周岁）的老人、严重残疾人、患有大病或做过大手术的人员、优抚对象的家庭；

3、已通过经济适用住房购买资格审核自愿放弃购买经济适用住房的家庭。

经审核符合条件的家庭只能购买一套限价商品住房，已购买限价商品住房家庭的全部成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

申请两限房的程序是怎样的？

1、申请。申请家庭持如实填写的《北京市限价商品住房家庭资格核定表》（一式三份，以下简称《核定表》）向户口所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出申请。申请时应当同时提交以下材料的原件和复印件（复印件一式两份）：

（1）户口本和家庭成员身份证；

（2）家庭成员婚姻状况证明；

（3）现住房产权证明或租赁合同；

（4）家庭成员所在单位出具的收入、住房情况证明；

（5）其他需提交的证明材料。

2、初审。街道办事处或乡镇人民政府通过审核材料、入户调查、组织评议、公示等方式对申请家庭的收入、住房、资产等情况进行初审，提出初审意见。

3、复审。区县住房保障管理部门对申请家庭情况进行复审，符合条件的，将申请家庭的情况进行公示。

4、备案。市住房保障管理部门对区县住房保障管理部门上报的申请家庭情况予以备案。

需要提醒大家注意的是，根据相关法律的规定，北京市的两限房是可以进行出租的，但是如果要出售的话，他必须符合一定的条件，比如说要取得房产权证等等，除此之外，也给大家介绍了一下哪些人群可以优先购买两限房。

《城市房地产管理法》第34条，国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。

《城市房地产管理法》第36条，房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。