(3) 恋爱期间购买的共同房屋，分手后如何划分？-法师兄

(3) 恋爱期间购买的共同房屋，分手后如何划分？

来源：互联网时间： 2023-07-12 09:30:30 225 人看过

恋爱同居期间共同购买的房产以双方名义登记，双方占有份额的性质明确为共同所有。

双方应当认定房屋共有，各方占有房屋50％的权益，双方一人一半。没有约定按份共有或者共有，双方没有家庭关系，没有共同共有的基本关系，视为按份共有；双方未约定占有份额的，按双方支付的出资额计算共有房屋份额。

共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物；难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折价或者拍卖、变卖取得的价款。

恋爱期间共同购房怎样分割

然而，随着交往的深入，李先生和林小姐开始因琐事不断发生争执，双方关系逐渐恶化。2009年6月，双方一致同意分手。但双方对所购房产如何处理产生纠纷。

李先生认为该房产首付款和月贷款均由其个人全部支付，林小姐有出资，该房产应归李先生个人所有。林小姐则认为，该房产登记在双方名下，应为双方共有，双方各享有该房产50％的份额。

2009年7月，李先生诉至闵行法院，要求法院判令该房产全部份额归其个人所有。闵行法院审理后认为，该房产登记在李先生和林小姐双方名下，应为双方共同共有，但考虑到李先生对共有财产的贡献较大，法院酌情判定李先生享有房产70％的份额，林小姐享有房产30％的份额。

《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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