婚后买房子应该注意哪些-法师兄

婚后买房子应该注意哪些

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:30:21 161 人看过

婚后买房子应该注意以下问题：

1、签约双方需亲自到场；

2、在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明；

3、确定主贷款人、次贷款人；

4、财产所占份额各是多少，需提前确定。

一、婚前房产婚后加名字离婚怎么分配

婚前房产婚后加名字离婚分配具体如下：

1、如果是婚前购买的商品房依法应属于婚前个人财产，但如果婚后加上了名字，视为赠与，该房产如果双方没有提前约定份额，离婚时应当视为夫妻双方的共同财产，夫妻双方有平等的处理权；

2、双方终止婚姻关系后分割共有房产时，对共有财产的分割，有协议的应当按照协议处理；

3、如果没有协议应当考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况，合理确定未出资方的份额。

二、购房子父母花钱, 离婚怎么办

买房子父母出钱离婚时分割需要视具体情形而定：1、一方父母出钱在婚后购买房产，但是只赠与自己的子女一人，登记在其一人名下的，属于一方个人财产，另一方无权分割；2、婚后男女双方父母共同出资购买房子，再赠与夫妻两人的，可以算作是夫妻双方按各自父母出资的份额按份共有，离婚时可以按比例分割。3、一方父母出钱在婚后购买房产，但是没有明确约定赠与自己子女一方的，可以视作赠与夫妻双方，可按照夫妻共同财产分割。

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买房合理定购定金的注意事项：(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。(6)定金和订金在法律上性质是不同的。一、买房的具体流程是怎么样的买房的具体流程如下：1、确定所购房源不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的

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