婚前首套房个税扣除的具体操作步骤-法师兄

婚前首套房个税扣除的具体操作步骤

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 08:32:27 247 人看过

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。既然双方婚前购买的两套房产生的两份房贷利息，只能由其中一方扣除。专项附加扣除，其中包含一项住房贷款利息抵扣。规定中要求只有首套房的房贷利息可以参与抵扣。但有的看官在婚前和配偶都各自买了房，在婚前可以各自享受抵扣。

婚前各有一套房婚后算两套房么？

婚前各有一套房，婚后并不算是两套房。婚前就有的房子属于个人财产，是不会因为结婚而变成夫妻共同财产的。但如果是婚前各自付首付，分别登记在各自名下，然后婚后共同还贷的情况，那么共同还贷及其增值部分是夫妻共同财产的。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的１００％扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的５０％扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多首套房相关文章

首套房
首套房开具证明的具体步骤是什么？

首套房证明在哪开，这个不麻烦的，一般是到你的房产所在地的产权管理中心进行办理的，不过要记得携带相关的证明材料，包括个人身份证明以及房产证明等相关证件，带全证件一般工作日的时候在产权管理中心的档案馆就可以直接进行办理，办理的流程一般有领预约号、查询信息、缴清费用、加盖印章这几个步骤，还是比较方便的。首套房产是需要去房管局登记中心办理的。你只要把所有的相关资料都准备好，然后到房管局中心办理就行了。首套房证明该注意哪些问题首套房证明该注意的问题：1、如果属于农村户口，那么首套房证明也要开具农村户口；2、首套房证明必须由县级以上的房管局来开具证明，如果是农村户口也可以在村委会开，然后到镇上相关部门盖章，后还需要到县里进行盖章；3、开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码，还应该有为您办理首套房证明人的联系电话，然后由接收部门打电话进行核对。《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条在

2023-07-07

288人看过
个人所得税
申请个人所得税附加扣除的具体步骤

扣缴义务人应当按照纳税人提供的信息计算办理扣缴申报，不得擅自更改纳税人提供的信息。纳税人发现扣缴义务人提供或者扣缴申报的个人信息、所得、扣缴税款等与实际情况不符的，有权要求扣缴义务人修改。扣缴义务人拒绝修改的，纳税人应当报告税务机关，税务机关应当及时处理。纳税人、扣缴义务人应当按照规定保存与专项附加扣除相关的资料。税务机关可以对纳税人提供的专项附加扣除信息进行抽查，具体办法由国务院税务主管部门另行规定。税务机关发现纳税人提供虚假信息的，应当责令改正并通知扣缴义务人；情节严重的，有关部门应当依法予以处理，纳入信用信息系统并实施联合惩戒。个人所得税专项附加扣除可以退税吗可以退税处理，需要对个人所得税专项附加扣除项目进行认定，并由税务部门来进行清算并办理退税。对于申报退税的具体程序，可以按照下列规定进行：1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常智能，注册好之后，在个人中心

2023-07-08

276人看过
合同条款
退工登记的具体操作步骤

第一联单位留存，第二联单位与职工终止或解除劳动关系之日起的7日内，将此联和被退职工的人事档案连同《劳动力登记表》，机要邮寄或直接送达被退人员户口所在地或单位所在地的区、县职业介绍所，第三联交被退职工本人。办理退工登记手续需要的材料有哪些1、社会保险缴费人员增（减）明细表复印件一份。2、职工身份证复印件一份；。3、合同终止或解除合同的需提供解除合同协议书原件、复印件各一份，个人辞职的需提供个人辞职申请书。4、退工登记审批表1份、失业人员退工登记表每人一份。5、职工档案要装订成册，并附招工录用手续和劳动合同。6、退工手续需在人员减少的两个月内办理，超过二个月的要收取失业保险费用；。7、职工本人要准备2寸照片1张，办理失业登记。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的

2023-07-05

142人看过
离婚登记
离婚流程：具体操作步骤揭秘

根据我国民法典规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以夫妻双方自愿离婚的，需要携带书面离婚协议到婚姻登记机关申请离婚登记，进行登记离婚。民法典双方自愿离婚的流程怎么走1、根据民法典的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。在规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。2、协议离婚，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明

2023-07-18

122人看过

刑事和解程序
刑事和解的具体操作步骤

刑事和解程序包括：1、让罪犯供述犯罪事件的过程，并向受害者及其亲属认罪，承认错误并表示悔改；2、被害人描述犯罪对其身体、生活、工作、学习等方面的影响；3、与犯罪行为和结果有关的人描述其感受。通过这些描述和叙述，肇事者将了解犯罪行为对受害者和与受害者密切相关的人以及家人和朋友的后果，受害者有机会表达自己的感受，并有权询问与犯罪有关的问题；4、在充分讨论了犯罪行为及其后果后，调解人可以询问受害人希望从这次和解中获得的赔偿或赔偿项目，以帮助确定受害人应履行的义务；5、所有与会者都可以就如何补偿和解决犯罪事件发表意见；6、调解员在听取了所有与会者的意见后，主持和解参与者达成和解协议，督促与会者签署和解协议。刑事和解案件的处理1、在侦查阶段达成刑事和解的，公安机关不能因当事人达成和解，直接把案件撤销。公安机关撤案的标准只能是不构成犯罪的和符合《刑事诉讼法》第十五条规定的相关情形，其他情形公安机关不能

2023-07-04

284人看过
第三者
车祸理赔具体操作步骤

1、出险报案立即拨打公司报案电话或在有条件的情况下通过网络、传真等方式向公司报案。公司理赔服务人员将询问出险情况，协助安排救助，告知后续理赔处理流程并指导投保人拨打报警电话，紧急情况下投保人可先拨打报警电话。2、事故查勘(检验)公司理赔人员或委托的公估机构、技术鉴定机构、海外代理人到事故现场勘察事故经过，了解涉及的损失情况，查阅和初步收集与事故性质、原因和损失情况等有关的证据和资料，确认事故是否属于保险责任，必要时委托专门的技术鉴定部门或科研机构提供专业技术支持。公司将指导投保人填写出险通知书(索赔申请书)，向投保人出具索赔须知。3、损失确认公司与投保人共同对保险财产的损失范围、损失数量、损失程度、损失金额等损失内容、涉及的人身伤亡损害赔偿内容、施救和其他相关费用进行确认，确定受损财产的修复方式和费用，必要时委托具备资质的第三方损失鉴定评估机构提供专业技术支持。4、提交索赔材料根据公司书面

2023-04-04

382人看过
婚房
过户离婚房屋给子女的具体操作步骤；

离婚房屋过户给孩子的手续是：1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。2、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。离婚的话孩子能上集体户口吗双方协商同意即可。但如果是未成年人，原则上孩子的抚养权归谁，户口就可以跟着谁。但毕竟父母都有抚养子女的责任和义务，这与户口在谁那里没有直接关系，只要双方协商好就可以。依法登记户口是法律赋予公民的一项基本权利，具体应当咨询当地公安机关，以为例，非婚生育的婴儿应当在出生后一个月以内，由婴儿的监护人或者户主持出生医学证明向婴儿父亲或者母亲常住户口所在地的公安派出所申报出生登记。《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百五十九条赠与的财产依法需

2023-08-06

471人看过
法律综合知识
房东解除工商登记有哪些具体操作步骤

一、房东解除工商登记有哪些具体操作步骤房东解除工商登记的步骤如下：首先，房东应当把涉及到的所有的税务都办妥，并把涉及的税务缴费单据准备齐全；其次，房东应当准备好所有的解除工商登记的相关单据，包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证等；第三，房东应当前往工商局准备所有的解除工商登记的相关材料；最后，房东应当前往当地的工商局办理解除工商登记的手续。二、工商登记注册流程的关键步骤工商登记注册流程的关键步骤：1．核准名称：时间一般为：1－3个工作日。确定公司类型名称、注册资本、股东及出资比例后，可以去工商局现场或线上提交核名申请。核名通过失败则需重新核名。2．提交材料：时间一般为：5－15个工作日。核名通过后，确认地址信息、高管信息、经营范围，在线提交预申请。在线预审通过之后，按照预约时间去工商局递交申请材料。然后收到准予设立登记通知书。3．领取执照：时间：预约当天。携带准予设立登记通知书办理人身

2023-11-04

85人看过

管制
诈骗罪退赃的具体操作步骤

诈骗罪退赃流程如下：1、公安机关追回的赃款会移交检察院，在起诉过程中移交法院，人民法院会根据追回的赃款和被告的可执行财产进行退赃。2、退赃依据的原则是，可以分清原主的，交还原主，现金诈骗追回金额不够全额退赃的，按被害人人数进行平均退还，对生活确实有困难的，急需用钱的经协商可以先行还款。诈骗罪一审前退赃是否可以减轻处分诈骗罪一审前退赃可以减轻处罚。根据规定：（一）诈骗公私财产数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；（二）数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；（三）数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。中华人民共和国刑法第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国

2023-07-06

396人看过
管制
退还加盟费的具体操作步骤

签完加盟合同，未开店的退款需要根据实际情况而定。特许人和被特许人应当在特许经营合同中约定，被特许人可以在特许经营协议成立后的一定期限内单方解除合同。这项规定赋予被特许人单方面终止合同的权利。即使双方签订的合同中没有相关约定，被特许人也享有在合理期限内单方解除合同的权利。刷任务单被骗怎么退款1、可以报警。虽说挽回损失的希望不大，但万一能挽回呢。2、把自己的经历说出来，警示他人。《中华人民共和国刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知

2023-07-01

286人看过
企业纳税
房地产企业纳税筹划的具体操作步骤有哪些

房地产业涉及的税种有营业税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、个人所得税、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等，再加上房地产开发周期长，要精确计算各个税种的纳税情况，如何降低税负成为资金紧缺的房地产企业亟待解决的问题。房地产企业的纳税筹划，一方面需要借助其所涉及税种的一般纳税筹划方法，另一方面，也需要利用房地产业税收优惠政策进行具有自身特色的纳税筹划。一、利用土地增值税率临界点进行纳税筹划税法规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%的，免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。起征点的规定决定存在着纳税筹划的空间。这里“20%的增值额”就是我们常说的“临界点”。二、变房屋出租为承包业务来进行纳税筹划根据房产税暂行条例第3、4条的规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算

2023-05-04

128人看过
股东出资
股东出资转让的具体操作步骤

有限责任公司的股东转让出资后尚需履行的程序是由公司将受让人的姓名或者名称、住所以及受让的出资额记载于股东名册。另外股东名册变更后，公司章程也要做相应修改，同时要到工商行政管理部门进行变更登记。出让人与受让人签订转让协议后，受让人直接支付出让人已经缴付公司的出资额，不必再向公司重新入股。公司未出资的股东怎样出资转让股权？未出资实际上是虚假出资，即取得股份而无给付或无代价而取得股份。未出资的公司股东的股权转让是否有效，不能一概而论。除非未出资的公司股东在股权转让时隐瞒未出资的事实真相，受让人因此受到欺诈，否则不应认定未出资的公司股东的股权转让无效；出资的公司股东的股权转让双方只要明知未出资的公司的股权存在的事实；受让人又自愿承担未出资的公司股东的股权的出资补足责任，这并不损害他人利益，反而更有利于公司资本的充实。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分

2023-07-08

99人看过

社保
社保信息变更的具体操作步骤

社保信息变更在经办机构办理参保单位基本信息变更登记手续。更改社保信息需要随带身份证或户籍证明的原件和复印件、医保证，在职人员填写《身份证信息变更表》，退休人员填写《退休人员基本信息变更表》。另外携带单位公章，经办人身份证，情况说明。经办人在每月1到23日之间的工作日到所属社保经办机构申报窗口办理变更手续。社会保险是指一种为丧失劳动能力、暂时失去劳动岗位或因健康原因造成损失的人口提供收入或补偿的一种社会和经济制度，社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险。社保卡未激活能查询到社保信息吗能，查询是不会受到激活限制的，如果社保卡没有激活，在医保定点单位和银行是不能够直接查询的，因为没有激活是没有开通医保和银行权限的，所以查询需携带社保卡，直接到社保机构就可以。社保社保卡也叫做社会保障福利卡，主要是提供医保和养老的服务，社保用户都知道社保卡发放下来以后通过激活才可以进

2023-07-18

416人看过
法律综合知识
法院公告送达的具体操作步骤

人民法院选择公告送达的，应当根据法定的形式进行公告。受送达人下落不明，或者通过其他的方式不能送达的，人民法院应当进行公告送达，可以在法院的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，其中，人民法院在受送达人住所地张贴公告的，应当采取拍照、录像等方式记录张贴过程。判决书由公告送达判决书不可以公告送达。公告送达，是指法院以张贴公告、登报等办法将诉讼文书公诸于众，经过一定时间，法律上即视为送达的送达方式。根据《民事诉讼法》的规定，采用公告送达必须是受送达人下落不明，或者用前五种方式无法送达时，才能适用的送达方式。公告送达，自发出公告之日起，经过60日，即为公告期满，视为送达。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百三十八条公告送达可以在法院的公告栏和受送达人住所地张贴公告，也可以在报纸、信息网络等媒体上刊登公告，发出公告日期以最后张贴或者刊登的日期

2023-07-03

194人看过