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婚前各有首套房个税扣除怎么算

2021-09-28 12:55

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2021-09-28回复

专业分析:

夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。   既然双方婚前购买的两套房产生的两份房贷利息,只能由其中一方扣除。专项附加扣除,其中包含一项住房贷款利息抵扣。规定中要求只有首套房的房贷利息可以参与抵扣。但有的看官在婚前和配偶都各自买了房,在婚前可以各自享受抵扣。

法律依据:

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条   经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。   夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 既然双方婚前购买的两套房产生的两份房贷利息,只能由其中一方扣除。专项附加扣除,其中包含一项住房贷款利息抵扣。规定中要求只有首套房的房贷利息可以参与抵扣。但有的看官在婚前和配偶都各自买了房,在婚前可以各自享受抵扣。

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1.夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。这就提供了两种申报扣除方式: (1)夫妻双方由其中的一个人申报扣除1000元, (2)夫妻两个各自扣除500元。 2.填写“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”这一选项时,如果选择是“是”就默认了各自扣除50%,也就是你们夫妻两个各自扣除500元。如果不填就默认为“否”,这样你和你爱人只能由其中一个人可以申报扣除1000元。总体来说,住房贷款是按家庭套数扣除的,各自扣除500元和由其中一人扣除1000元是一样的。

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