南京购房离婚多久后算首套房-法师兄

南京购房离婚多久后算首套房

来源：互联网时间： 2023-03-06 10:02:39 414 人看过

离婚后几年买房算首套，这个是没有时间要求的，只要你本人名下在房管局无房产备案登记记录，并且在银行也无贷款买房子的征信记录，再买房就算是首套。因为当事人的房产算不算首套房，这个与离婚多久是没有什么直接关系的，主要还是要看其名下是否有房产。

首套房认定标准

1、使用商业贷款购买过一套住房，但贷款已全部结清，再次贷款买房就算是首套房。

2、贷款购买过一套房，事后卖掉了，且在房屋登记系统查询不到房产记录，但在银行的征信系统中能看到贷款记录，这样的情况下购房也算是首套房。

3、使用全款购买过一套住房，再次购房也算是首套房。或是在全款购买后卖掉，并且在房屋登记系统中查不到房产记录，在贷款买房也算是首套。

4、个人名下拥有两套房的商业贷款记录，贷款已全部还清且全部出售，并且还能提供房屋出售证明，再次购房也是算首套。

5、个人名下有一套商业贷款购房记录，但已还清，同时还拥有一套公积金贷款购房记录，但已出售，再次使用商业贷款购房也算是首套。

一、房屋过户给父母后算无房吗？

算无房，但是要看有没有贷款记录，没有就算首套贷款，有就要算是二次贷款。二套房认定标准：1、全款买过一套房，贷款买房算首套。2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、贷款买过一套房,商业贷款已结清，再贷款买房算首套。若贷款未结清算二套。

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