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离婚多久后可以在北京买房算首套

2021-08-11 14:39

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四川在线咨询顾问团

2021-08-11回复

专业分析:

在北京,如果当事人离婚一年后名下无房产、无贷款买房记录的,当事人买房算首套房。此时向银行申请贷款的贷款利率和向住房公积金管理中心申请公积金贷款的政策都按首套房计算。

法律依据:

《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》 二、对离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策,从严防控信贷风险 据有关方面反映,近期,购房家庭通过离婚手段享受首套住房贷款政策的情形有所增加,这既影响了调控政策效果,也容易产生财产纠纷、还款能力下降等问题,增加商业银行住房信贷风险。因此,对于离婚一年以内的房贷申请人,各商业银行应参照二套房信贷政策执行;申请住房公积金贷款的,按二套住房公积金贷款政策执行。

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在北京离婚一年后如果当事人名下无房产、无贷款买房记录的,买房算首套;其向银行贷款和向住房公积金管理中心进行公积金贷款都可享受首套房的优惠政策。

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在北京离婚一年后买房算首套房,但当事人名下必须没有房产,也没有贷款未还清的记录才算首套房;如果离婚一年内买房的,一般贷款政策等按二套房来执行。

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