开封交房延期2个月业主可以要求哪些赔偿-法师兄

开封交房延期2个月业主可以要求哪些赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-17 19:59:00 327 人看过

关于延期交付房屋所涉及到的违约赔偿标准，根据法律规定，其具体计算方式为按照已经支付的房产总价的1％至1‰的比率，再乘以违约天数。在这种情况下，双方约定的逾期交付房屋违约金必须严格按照约定执行，消费者并未遭受任何实际损失并不构成开发商免除责任的合法理由，除非开发商能够证明其确实存在法定的免责情形。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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恒大地产集团重庆有限公司：贵公司与本人于2010年XX月XX日签订购房合同（合同号：XXX，备案号：合同登记备案105字第2010XXXXXX号），约定本人向贵公司购买重庆市九龙坡区杨家坪西郊支路12号XX栋XX-X号房，交房日期最晚为2011年6月30日，并且贵公司需提前7日通知本人。由于贵公司XXXX的原因，造成实际交房时间为2011年X月XX日，比合同约定时间延迟XX日。根据合同约定，贵公司需按照XX元/（M2×天）的标准，向本人赔偿合计人民币XXXX元。特此通知贵公司，请尽快就此赔偿要求与本人或代理人进行协商。本人保留就延期交房造成的损失提出其它赔偿要求的权利。赔偿要求人（XX栋XX-X号）：联系方式：2011年X月XX日一、追讨欠款起诉书范本原告：ｘｘｘ（姓名），ｘｘｘ（性别），ｘｘｘｘ年ｘｘ月ｘｘ日，汉族，文化程度ｘｘｘｘ，工作单位ｘｘｘｘ，职位ｘｘｘｘ，住址：ｘｘｘｘｘｘｘｘ

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一、延迟交房多久可以要求赔偿关于逾期交房所应承担的违约金问题，这一点在双方签订的合同协议中已有明确约定。至于关于违约金的计付时间，主要依据的是甲乙双方事先协商确定的结果。值得注意的是，若未能按照预定的期限交房，那么相应的补偿金将从交房到期次日起开始计算，且违约金的数额从房款总额的万分之三至万分之五之间浮动。根据逾期的时间段不同，我们将划分两类情况进行讨论：首先是逾期未超过60天之内，这时责任方即开发企业每天都应当按照已经支付给购房者的房价款的万分之三比例支付违约金；其次是逾期达到了60天及以上的时间段，对于这种情况，购房者有权选择是否撤销购买房屋的意愿，也就是提请解除合同。一旦合同被解除，开发商则须自收到通知之日起60个工作日内全数退还买方已缴纳的房款，同时对于逾期60日之上的违约金问题需按照相关规定另行承担赔偿责任。在此之外，购房者亦可坚持履行原有的合同条款。然而在此种情况下，开发商需要

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房屋交付延期4个月可以赔多少要看双方是否在合同中进行约定，开发商与买方签订的商品房销售合同约定了延期交付赔偿违约金的标准，并按照合同约定的标准向买方承担延期交付的违约金，商品房买卖合同约定延期交付违约金标准过高或过低的，可以申请调整；开发商与买受人签订的商品房买卖合同未约定延期交付违约金赔偿标准的，开发商延期交付的，仍应当赔偿买受人延期交付违约金。一、延期交房可以退房吗开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。根据《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。二、延期交房怎么起诉房子延

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关于延迟交付房屋所产生的赔偿责任，我们建议将违约金设置为按照每日延期情况，向购买方支付购房总价款乘以千分之五的比例作为赔偿金额。若成立合同时，双方约定的违约金过高，导致其中一方提出异议并要求降低违约金，则应根据实际情况，将违约金调整至不超过因违约行为给另一方造成的损失总额的百分之三十为准；反之，如果在合同中约定的违约金过低，不足以弥补另一方的实际损失，那么提出异议的一方有权要求提高违约金的数额，具体的违约金金额应根据违约行为给对方带来的实际损失来确定。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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快递延误可以要求赔偿：保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿；未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍。《邮政法》第四十七条邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔偿：（一）保价的给据邮件丢失或者全部损毁的，按照保价额赔偿；部分损毁或者内件短少的，按照保价额与邮件全部价值的比例对邮件的实际损失予以赔偿。（二）未保价的给据邮件丢失、损毁或者内件短少的，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍；挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以赔偿。

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撞人主要可以要求哪些赔偿1、医疗费：医疗费的赔偿数额，根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据，按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。康复费、整容费、后续治疗费：器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费，赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。2、误工费：根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费：根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费：根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。交通费应当以正式票据为凭;有关凭据应当与就医地点、时间、人数、次数相符合。5、住宿费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差住宿标准。6、住院伙食补助费：可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。受害人确有必要到外地

2023-02-23

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商品延期交房可否要求赔偿？哪位清楚？

通常开发商延期交房一般都会给赔偿的，按照合同约定的数额赔偿。这里提醒下，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失（以房屋的正常市场租金作为参照），你可以要求开发商赔偿你的经济损失。如果不赔偿，你们可以多找些业主一起联合请律师打官司。这种官司很好打，容易胜，所以律师也很乐意接，价钱也不贵，几千元而已，大家分摊点，没多少。下面具体看看延期交房如何维权：1．首先要清楚入住的条件，小心开发商的文字游戏。入住是普通公众常用的概念，通常理解为房屋具备能够居住使用的条件，如生活用水、用电、用气等能够正常提供。如果合同约定将入住作为交付条件，则入住就成为判断交付条件是否具备的标准。2．审查开发商是否办理了综合验收备案证明关于房屋在约定时间尚未达到入住条件，开发商即要求购房者入住，那么购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明（即竣工验收备案表）等材料。实际上，有部分开发商为避免承担延期交房的违约责任，在房

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