小产权房子到期后的归属问题-法师兄

小产权房子到期后的归属问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:01:56 115 人看过

也就是房子不是你的了。如果你喜欢，你可以买下来1．小产权证房子本来就是只可以自己住，不能买卖的房子，是国家允许的分给的补助性质的住房，办大产权证。只要到了年限，国家就要收回。合法审批的小产权房屋可以在当地居民之间转让。到时候到了年限，外地人和城镇人不能购。城镇居民购买了小产权的房屋以后会很麻烦的，你只要交房产税，房子还是你的。2．有当地户口的居民可以使用小产权房屋，因为政策是集体土地上的房屋不能卖给集体组织以外的人。如果你是本地村民不用担心小产权的问题

小产权房子怎样卖

一般小产权房是不允许买卖的，但是坚决要卖的情况下，可以在集体成员内部交易。小产权房的交易，一般是一次性付清，不能办理按揭贷款。

由于所购小产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户。

《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：

（一）违反法律、行政法规规定的；

（二）存在尚未解决的权属争议的；

（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；

（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。

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