开发商换法人起诉谁-法师兄

开发商换法人起诉谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 22:44:52 325 人看过

一、开发商换法人起诉谁

建议委托律师介入，起诉公司，换法人跟你起诉公司没什么关系。

二、什么是公司法人

公司法人是企业的一种组织形式。以营利为目的的社团法人。在资本主义国家中也称为商事公司，是依照商法或有关法律成立的营利为目的的企业组织，包括无限公司、有限公司、两合公司、股份公司以及股份两合公司等。英美法中的公司法人与大陆法有所不同，既包括营利性的也包括非营利性的，且仅指有限责任公司。我国公司形式多样，大体上分为集资型和非集资型两种。集资型公司类似西方国家的公司，是由股东投资而成立，为企业联营的一种重要形式，非集资型公司属单一企业性质，如鞍山钢铁公司等。

我国公司法人的特点在于：由出资人或股东以法律行为设立；以营利为目的；设立人不限，可以是国有财产授权投资或经营单位、其他类型法人及个人；其规范依据，特殊的主要为《公司法》等。

三、公司法人的类型

（一）有限责任公司

在我国，有限责任公司包括普通有限责任公司、一人有限责任公司和国有独资公司三种形态。普通的有限责任公司是由2个以上、50个以下股东出资设立的有限责任公司。股东按照出资比例分取红利，并以出资为限承担公司对外所欠债务。

（二）股份有限公司

我国的股份有限公司包括发起设立的和募集设立的两种。其中，发起设立是指由发起人认购公司应发行的全部股份而设立公司；募集设立是指由发起人认购公司应发行股份的一部分，其余股份向社会公开募集或者向特定对象募集而设立公司。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

法律综合知识
开发商挪走监管资金起诉谁

房屋监管资金若被擅自挪用，其责任无疑应归属相关责任人。在房地产领域中，挪用房地产监管资金这一行为实质上可视为一种挪用公款的表现形式。若是该种挪用行为涉及的金额较大，且相关人员超过三个月仍未将款项归还或将其用于非法活动，那么便有可能触犯刑法，构成犯罪。然而需要注意的是，挪用资金罪并非由监察委员会负责管辖，而是由公安机关承担相应职责。监察委员会主要负责对国家公务人员的监督和管理工作，而挪用资金罪的主体并不一定局限于国家公务人员，普通的相关企业单位亦有可能成为此类犯罪的实施者。《中华人民共和国刑法》第二百七十二条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒

2024-08-01

442人看过
法律综合知识
开发商延期起诉费用谁承担

开发商延期提交诉讼所需承担的相关费用问题，一般来说是依据签署的合同上所列明的条款或由法院进行最终裁决决定。若是在合同中有对延期起诉费用的明确约定，那么就应该予以严格遵守并参照合同执行。而假如合同里对此无关于何时承担、如何承担等方面作出详细的说明，或是规定得不够明确，那么此时可能需要依据《中华人民共和国民事诉讼法》中的相关规定来加以确定。比如，根据这部法律的第122条规定，当事人在诉讼过程中必须依法行使自己的诉讼权利，同时也有义务去履行诉讼义务。若因为当事人自身的原因导致诉讼程序被拖延，那么他们可能需要承担相应的费用。至于具体案件的费用承担情况，则需要综合考虑案件的实际情况以及法院的最终判决结果来做出判断。《中华人民共和国民事诉讼法》第122条当事人在诉讼中应当依法行使诉讼权利，履行诉讼义务。当事人在诉讼中违反本法规定的行为，人民法院可以依法采取强制措施。

2024-05-08

200人看过
法律综合知识
律师起诉开发商费用谁承担

针对延期交付房屋事宜，特此提出如下建议供您参考：首先，购房者需与开发企业进行诚恳而有效的沟通协商，以期明确延期交付房屋的具体缘由及相应解决办法。购房者有权利要求开发企业提供相关书面通知，同时，应尽最大努力与对方达成共识，从而降低双方所承受的经济损失。若经沟通协商未能取得理想效果，购房者可考虑寻求法律援助，运用法律手段来保护自身的合法权益。这其中可能涉及到要求开发企业支付违约金或者赔偿因延期交付房屋给购房者带来的直接或间接损失。其次，购房者还可以尝试联合其他受此事件影响的业主，共同向开发企业施加压力，以期获得更为有力的利益保障。集体的力量往往能够引起开发企业的高度重视以及积极回应。最后，若开发企业存在违法违规行为，购房者有权向相关监管部门进行投诉举报，请求其介入调查，并对开发企业实施相应的惩处措施。在我国，购房者可以向地方住房城乡建设主管部门、消费者协会或者工商行政管理部门进行反映。在此过程

2024-05-19

376人看过
法律综合知识
起诉开发商退房的费用谁出

在房地产开发商发生任何违约行为之后，按照商品房销售合同中有关违约责任的相关规定，双方当事人需要对其进行相应的补偿。针对违约补偿事宜，双方可以在签署合同时通过友好协商的方式，明确违约所产生的具体违约金金额或者商议决定如何计算损失赔偿额度。若合约本身并未对此类问题作出详细说明，或者经过协商后仍无法达成共识，那么关于违约金的具体数额或者损失赔偿额将会依照以下所列的参考标准予以确定：首先，针对逾期支付购房款项的情况，可以参照未支付购房款总额以及中国人民银行所规定的各大金融机构收取逾期贷款利息的比例来进行精确计算。其次，对于逾期交付商品房的情况，则需自延迟交付使用房屋之日起，参照相关主管部门发布的数据信息或者由具备专业资质的房地产估价机构进行实地测量，从而确定出与当地同类房屋租金相匹配的损失评估标准。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违

2024-07-30

482人看过

法律综合知识
开发商五证不全起诉谁负责

毫无疑问，政府各相关职能部门理当承担起各自的职责，相关领导层亦应当接受问责。对于那些违规建设房屋以及从事房屋销售业务的人士，必须追究其法律责任。然而，在实践中真正的问责往往流于形式，令人遗憾。在此事件中，它涉及到企业的违法行为，与政府并无直接关联。若有人对此提出举报，政府有权对其进行相应的处罚及整顿工作。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售许可证明的，可以认定该商品房买卖合同有效。

2024-05-13

195人看过
退房
起诉开发商退房诉讼费由谁承担

一、起诉开发商退房诉讼费由谁承担?起诉开发商退房诉讼费由败诉方承担，胜诉方自愿承担的除外。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。第三十条第二审人民法院改变第一审人民法院作出的判决、裁定的，应当相应变更第一审人民法院对诉讼费用负担的决定。第三十一条经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决;协商不成的，由人民法院决定。第三十二条依照本办法第九条第(一)项、第(二)项的规定应当交纳案件受理费的再审案件，诉讼费用由申请再审的当事人负担;双方当事人都申请再审的，诉讼费用依照本办法第二十九条的规定负担。原审诉讼费用的负担由人民法院根据诉讼费用负担原则重新确定。二、签完商品

2023-06-16

86人看过
房地产开发
起诉开发商法院多久开庭

（一）人民法院收到起诉状或者口头起诉，经审查，认为符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；认为不符合起诉条件的，应当在七日内裁定不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。（二）人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告在收到之日起十五日内提出答辩状。被告提出答辩状的，人民法院应当在收到之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。（三）人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。（四）人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。一、开发商是否缴纳保证金需要。争取商品房质量保证金。对于开发商的商品房质

2023-03-26

321人看过
法律综合知识
业主起诉开发商开发商如何应诉

针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-07

154人看过

法律综合知识
开发商被起诉是否违法

承诺书在法律上具备约束力。所谓承诺书，通常表现为一方向另一方郑重保证会或不会实施某种行为的明确意愿表示。这种承诺必须出自当事人真心，同时不得违背任何法律法规的相关条款限制。当承诺书送达至承诺对象手中的那一刻起，便正式生效了。《中华人民共和国民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的，按照其约定。

2024-08-03

417人看过
法律综合知识
开发商起诉有效吗法院

若开发商未履行其办理房地产权属证书之责任，必将遭致法院严肃追究。而作为权利受侵害的购房者，在其应得权益受损之际，理所当然地享有向司法机构申诉维权的权力。在实施法律程序之前，购房者务必备妥包括身份证件、商品房屋销售协议以及起诉状在内的各项证明文件，以为维护自身权益提供坚实的法律依据。在此基础之上，依法向公正且具有权威性的法院递交立案申请，静待审判机关对案件进行立案审查与决策。在接到法院准予立案的通知之后，双方当事人均需做好充分的准备工作，搜集并整理相关证据资料。同时，审判机关亦会发布开庭公告，明确告知各方开庭日期及具体地点。最后，经过法庭的严格审查以及双方的举证质证环节之后，便将步入最终的庭审环节。对于已经查清的事实真相，法院将依法作出公正的判决。《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对

2024-05-02

273人看过
法律综合知识
开发商起诉租户违法吗

因拖欠租金而遭到诉讼的情况下，通常并不会导致判刑。此类事件属民事法律范畴内，应该根据相关规定进行民事制裁，而非刑事处罚。然而，若在法院采取强制执行措施之后，承租人仍拒绝履行相应义务，则有可能构成拒不执行判决、裁定罪，从而涉入到刑事惩罚范围之内。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

2024-04-23

257人看过
法律综合知识
开发商换法人违约金如何赔偿

一、开发商换法人违约金如何赔偿依照原先所签订之合约，双方应继续尽全力履行各自的权责。公司法人的变更无法对原有的合约效力产生任何直接或间接的影响，因此若未触及任何法律层面的疑问，则原先签署的合约可继续顺利地履行下去。如果有关房产已经完成签约与备案程序，即便开发商的公司仍然存在，但只要其法人发生了变更，那么在此情况下已经签署的合同就将保持其原有效力不变。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。二、开发商晚交房违约金如何算晚交房违约金的计算方式应该是按照双方当事人在合同当中约定的来进行，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法；违约金数额或者损失赔偿额可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的

2024-07-23

329人看过

借款
开发商起诉用户对开发商的影响

起诉开发商会影响开发商的信誉以及公司发展。起诉开发商起诉状应当包括以下内容并按顺序写成：1、原告的身份信息。原告是个人的，应当写明原告方姓名、性别、出生日期、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；原告方如果是法人或者其他组织的，应当写明法人或其他组织的名称、住所，另还需写明法人的法定代表人或者其他组织的主要负责人的姓名、职务，以及法人或其他组织的联系方式；2、被告的身份信息。内容要求与原告的身份信息一致；3、诉讼请求。诉讼请求涉及给付义务的，应当具有可执行性；4、简要陈述诉讼请求所依据的事实与理由。起诉开发商违约金流程（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支

2023-07-10

315人看过
法律综合知识
开发商延期交付怎样起诉开发商

敬请悉心搜集关于开发企业违约行为的切实可行的证据材料。具体来说，这些证据包括但不限于您与该开发企业所签订的所有房地产销售合同的正本文件，以及开发企业的完整公司名称及其高层管理人员如董事长或者总经理等主要负责人的详尽信息，诸如他们的姓名以及其他配合销售进行通讯联络的通讯渠道等等。其次，若有必要，可以考虑前往标的房产所在地区的法院发起诉讼以期找到合理的纠纷解决途径。同时，依靠司法程序，向开发企业提出合法合规的违约赔偿要求，以此确保其按照原先约定的合同义务履行应有的责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

2024-05-10

331人看过