委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案-法师兄

委托拍卖房产后又将房产另售他人引发委托拍卖纠纷案

来源：互联网时间： 2023-06-10 22:22:28 168 人看过

发布日期：2004-08-02

日前，我院受理原告上海技术产权拍卖有限公司诉被告上海市宝山区罗店镇富强村民委员会委托拍卖纠纷一审案件。原告诉称：2004年4月，其与被告签订《委托拍卖合同》一份，约定被告委托原告以拍卖方式出售位于宝山区长江西路的房屋两套，委托拍卖保留价为人民币980万元，如一方违约，需向守约方支付拍卖保留价5%的违约金。原告接受委托后在《上海经济报》上刊登拍卖公告，并在科技京城拍卖厅对上述房屋进行了拍卖，以980万元价格成交。同年5月，原告将拍卖成交情况及办理产权过户手续的表格一并书面告知被告。原告收到买受人交付的房款后持本票至被告处要求办理过户手续，遭到拒绝。嗣后，原告得知被告已将委托原告拍卖的标的物卖给了他人。原告认为，被告的行为使原告无法向买受人交付房屋，损害了原告的商业信誉，要求被告立即交付房屋，办理产权过户手续，并向原告支付违约金等。本案涉及拍卖法和房地产法的相关法律适用问题，值得进一步研究探讨。

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1、房屋所有权证明①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程证明。2、国有土地使用证3、有权处分房地产的文件，证明资料①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。4、房地产评估报告;5、委托人的身份证明相关知识延伸阅读：竞买拍卖房产需注意哪些问题1、注意选择房地产拍卖机构了解该房产的拍卖机构是否具有拍卖的专业资质，以及能否保证产权顺利过户。在“服务可以创造价值”的今天，房地产机构作为买卖双方的中介人，其专业资质和所提供的服务质量显得尤为重要。2、了解所竞买房产的权属状况要确认所竞买的房产具有完全产权，且具备房地产转让的各项条件，以便产权顺利过户。3、了解房屋的面积、结构、配套设施、周围环境竞买人需要了解房屋的建筑面积、户型、房屋的布局、朝向是否符合自己的使用要求，配套的水、电、气等是否齐全，房屋结构、外观质量有无问题，物业管理水平及周围

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