业主占用楼道公共区域要怎么办-法师兄

业主占用楼道公共区域要怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-01 20:23:07 121 人看过

楼道公共区域不可随意侵占，尤其是安全通道。如果出现侵占的情况可以反馈给物业公司，让物业公司的工作人员沟通交涉，如果业主执意不改，可以反馈给业主委员，由业主委员会出面要求对方停止侵占通道。如果还是无果，那么可以也可以通过诉讼的方式进行处理。

一、单位楼道在垃圾堆放处为违反什么法律

小区住户随意将杂物等堆放在家门口公共通道内，涉嫌占用消防公共通道，损害公共利益和他人合法权益，违反了民法典和消防法相关规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、侵占通道等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

二、物业不让电动车入小区合法吗

不合法。物业没绝对的权利禁止，但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部，则物业一般无权干涉。

如果业主占用公共区域进行车辆充电，则是明显的侵占公共区域行为，涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。

三、占用小区绿化带违法吗

维法。1、如果这些绿地属于城镇公共绿地除外，比如社区与城市公园或城市绿化带相邻部分，属于政府财政投资的公共绿化，不属于社区业主共同所有，而属于国家所有；2、如果产权证书明确记载绿地属于个人所有，则该绿地不属于业主共同所有。哪些情况属于“明示属于个人”的绿地？确定方法唯一的依据就是业主的“土地使用权证书”所记载的土地幅度范围是否包括该绿地。如果产权证没有记载，则该绿地就属于全体业主所有。

对于全体业主所有的绿地，个人不能侵占；对于城镇公共绿地也不能擅自侵占。在实践中，许多物业公司非常为难：业主擅自破坏公共财产，物业只能劝阻不能采取强制措施。物业公司在法律上是受人之托，代人“管”财。

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