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公共区域业主占用自家的楼道怎么办

2022-05-26 09:19

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2022-05-26回复

专业分析:

小区一些业主将公共阳台消防通道一分为二,私自砌墙、装门占为己用,有的甚至在电梯前安装卷帘门,占用公共区域,阻断消防通道,有什么方法可以解决吗? 邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任

法律依据:

《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位,应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要,临时占用、挖掘道路、场地的,应当及时恢复原状。

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广东律参律师事务所

业主占用楼道公共区域侵犯相邻业主权益时,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用,恢复原状;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。

何雁英律师

广东宏力律师事务所

业主占用楼道公共区域造成公共部位损害的,需要承担相应的赔偿责任。业主和物业管理企业,不可以擅自占用和挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。要因维修物业,业主确实需要临时占用、挖掘道路、场地的情况下,应该征得业主委员会和物业管理企业的同意。

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