1、保障被征地人原有生活水平不因征收被降低
征地旨在为了公共利益需要，提高老百姓生活质量，农民朋友生活居住的房屋和土地，被依法征收，首先要保障被征收人的原有生活不被降低，其次还要合理改善。
《土地管理法》第四十七条中有这样的规定：依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》中也规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的类似房地产是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产。这也是保障被征收人原有生活质量不被破坏的规定。
2、坚持是为了公共利益而征收
根据《土地管理法》第二条规定：国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条：为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列六种情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
3、坚持先补偿后搬迁原则
《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》中明确规定，征地涉及拆迁农民住房的，必须先安置后拆迁，妥善解决好被征地农户的居住问题。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款也规定：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
在征收过程中征收双方可以就征收补偿方式、补偿金额和支付期限、产权调换的安置房面积和地理位置、临时安置补偿费或周转用房安置、停产停业损失补偿、搬迁时间和搬迁费、过渡方式和过渡期限等这些事项进行协商，双方在达成一致后可签订征收补偿协议。并按照协议的约定，履行协议中确定的义务。在征收方完成上述事项后，被征收方在实行搬迁行为，可最大程度的保障被征收人的合法权益。
4、合法拆迁、禁止使用暴力手段
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条的规定可知：采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
5、补偿费应合理安置
土地补偿费
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有。
此外最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。
安置补助费
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第二款的规定，
（1）需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；
（2）由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；
（3）不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
地上附着物和青苗补偿费
《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定，地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包地被依法征收，承包方请求发包方给付已经收到的地上附着物和青苗的补偿费的，应予支持。承包方已将土地承包经营权以转包、出租等方式流转给第三人的，除当事人另有约定外，青苗补偿费归实际投入人所有，地上附着物补偿费归附着物所有人所有。
如何保护消费者的合法权益
《价格法》从以下方面体现了对消费者权益的保护：
1．消费者有参与定价的权利。政府价格主管部门和其他有关部门制定政府指导价、政府定价，应当听取消费者的意见；制定关系群众切身利益的公用事业价格、公益性服务价格自然垄断经营的商品价格等政府指导价、政府定价，应当建立听证会制度，征求消费者的意见。
2．消费者可以对政府指导价、政府定价提出调整建议。
3．消费者有权对政府和经营者的价格行为进行社会监督。
4．消费者有权举报价格违法行为。
5．经营者有义务向消费者提供价格合理的商品和服务，经营者销售、收购商品和提供服务应当明码标价，不得在标价之外加价出售商品，不得收取任何未予标明的费用。
6．经营者因价格违法行为致使消费者多付价款的，应当退还多付部分，造成损害的，应当依法承担赔偿责任。
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集体土地拆迁的合法程序和权益保障
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拆迁户是拆迁协议的签订方，所以必须持有一份拆迁协议，不给拆迁户拆迁协议的行为是不合法的，建议向有关部门投诉，及时维权。《民法典》第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条【以胁迫手2023-07-0596人看过 -
城中村改造最近，河南发生了一起据说拆迁官员被指威胁村民的拆迁事件，告状是没有好下场的，一个是（把人）告神经，再一个是钱告丢，就这两条路。在中国，拆迁一词可能让人闻到巨富、暴力、野蛮甚至血腥的味道，因此大部分拆迁事件都被冠以暴力拆迁的称谓。部分官员为了达到政绩或其他目的，可以罔顾相关法律，甚至不顾民众的生死强行拆迁。如果河南拆迁官员拿着大喇叭呼喊的话语属实的话，他的话语里有一种不容置疑并透着无上权威、居高临下的劝慰，确实有威胁的意图。当地人说，土地被强行征用，村里没有召开过听证会，而土地被征收后用作了房地产开发。官员却说英杨村报批征收的土地系集体建设用地，不存在强行征用。土地被征用后也不是用于房地产开发，而是经城中村改造腾出的土地用于拆迁户安置。既然利好百姓，为什么大家反对呢？是官员说服的口才艺术欠佳，还是另有隐情？抑或是村民们因为拆迁被不明身份的人员殴打怀疑是拆迁办雇人所为因而敌对？公民的合法的私有2023-07-02313人看过 -
由于城市的建设发展的越来越好，很多地方的老城区或者其他地区由于城市建设的需要，要进行拆迁，重新规划，而被拆迁人就是拆迁对象的使用者或者所有者，被拆迁人在拆迁中有着自己的合法权利，当然也有需要履行的义务，若被拆迁人的合法权益受到损害就需要采用合法的方式去维护。一、被拆迁人的权利1、在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；④对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；⑤在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；⑥对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；⑦认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议2022-04-04476人看过 -
二次拆迁有两种理解，第一种是在拆迁后，新安置区建设的房屋再次遭遇拆迁。在这种情况下，可以按照正常的拆迁进行安置补偿。还有一种，是在农村有两套房子，两套房子都被拆了。在这种情况下，有必要界定被拆迁人是否对这两栋房屋拥有合法的所有权。如果两者都是合法建筑或者合法的收入，则应该按照正常补偿。如果有一处的房屋属于一户多宅的，其中一套可以不进行补偿。二次合同到期怎么赔偿1、根据劳动合同法规定：如果合同自然到期终止，劳动者要求继续签订，用人单位应该签订，用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金；工作1年支付1个月工资；如果劳动者存在《劳动合同法》14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年支付2个月工资；2、劳动者不续签的话，除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由才有经济补偿金，否则无经济补偿金。《拆迁装修赔偿》第二十九条：拆迁2023-07-01326人看过
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问：城市建设离不开土地征用。如果当事人接到拆迁通知，第一时间该怎么办？如何运用法律手段保护自己的权益？我们首先要看通知是否符合法律规定的程序和条件。如果没有相应的法律要求，拆迁通知一定不符合法律规定，如果通知不符合法律规定，就不可能保护当事人的合法权益。被拆迁户应当及时向有关部门报告，确保合法权益不受非法侵害。根据《征地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定，有征地公告和征地补偿安置公告；前者需要市县人民政府核发，后者可以由征地单位核发。第四条被征收土地所在地的市、县人民政府应当自收到征地计划批准文件之日起10个工作日内发布征地公告，具体由市、县人民政府土地行政主管部门负责实施。第五条征地公告应当包括下列内容：（一）征地审批机关、批准文号、批准时间、批准目的；（二）被征地人、所在地、土地类型、面积；（三）征地补偿标准（四）征地补偿登记的期限和地点。第七条有关市、县人民政府土地行政主管部门2023-05-31185人看过 -
法律综合知识一、国家强拆房子后如何保障被拆迁人的权益国家强拆房子后保障被拆迁人的权益的方式是：被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集征收方程序操作中的违法点向征收方施加压力，争取时间以获得谈判或诉讼的主动权要求给予行政赔偿或民事赔偿，涉嫌犯罪的依法追究其刑事责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理。二、国家强拆房子行政诉讼流程房屋被违法拆除，提起行政诉讼的流程如下：1．提前写好起诉状，并可以收集证据材料；2．到人民法院提交写好的起诉状及其副本；3．人民法院受理后，如符合起诉条件，会送达立案通知书。《行政诉讼法2023-10-25452人看过 -
股东权益股东权益保障的具体表现：1、股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会决议、监事会决议和财务会计报告；2、股东可要求查阅公司会计账簿，股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的；3、公司有合理依据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起15日内书面说明理由。新的公司法对股东的权利有哪些（一）依照其所持有的股份份额获得股利和其他形式的利益分配；（二）参加或者委派股东代理人参加股东会议；（三）依照其所持有的股份份额行使表决权；（四）对公司的经营行为进行监督，提出建议或者质询；（五）依照法律、行政法规及公司章程的规定转让、赠与或质押其所持有的股份；（六）依照法律、公司章程的规定获得有关信息；（七）公司终止或者清算时，按其所持有的股份份额参加公司剩余财产的分配；（八）法律、行政法规及公司章程所赋予的其他权利2023-07-05486人看过 -
1、农村草房补偿1900元／平米。2、砖瓦房补偿2400／平米。3、砖砼结构房屋补偿2800／平米。4、二层以及以上的楼房补偿3300元／平米，另外房屋附属物等给予等价补偿。5、异地安置每户给予2万元的补偿。6、宅基地补偿主要包括：土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍；附属物也应该给予等价补偿，青苗费按农作物种类来定价。对于耕地征用，补偿种类如上。土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍。由于各地区经济发展程度不一，因此赔偿金额也会不同。划拨土地的房子拆了怎么赔偿对于划拨土地上的房屋拆迁的赔偿是针对在土地上的附作物进行的赔偿。对于被征收人给予的补偿有：划拨土地上的房屋价值的补偿、由于征收房屋而造成的搬迁或者由于临时安置所产生的费用补偿以及因征收房屋过程中而造成的停产或者停业损失的补偿。当地人民政府应该对被征收人在拆迁过程中所造成的损失2023-07-04376人看过
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被拆迁人备受市民关注的市、区重大市政工程项目———地铁3号线及深惠路改(扩)建工程历经四个多月的调研，昨日完成了《地铁3号线及深惠路改(扩)建工程拆迁安置补偿办法》及《拆迁评估操作手册》、《房地产市场价格指导意见》的1十2拆迁补偿配套法规政策(其中《补偿办法》具有主导地位)。该办法得到了市委、市政府的高度肯定，市政府常务会议原则通过地铁3号线及深惠路改(扩建)工程拆迁安置工作按1+2模式进行，并要求有关部门以此为蓝本加快研究制定全市拆迁安置补偿新政策。兼顾国家、集体和个人利益随着社会经济的快速发展，拆迁在城市建设发展中的作用越来越重要。然而，由于涉及群众切身利益及一些历史性因素，拆迁成为城市建设的第一难。作为深圳发展历史上最大的一次拆迁安置工程，深圳地铁3号线及深惠路改(扩)建工程拆迁安置工作，也遇到了许多困难和阻力。如，拆迁线路长，各路段房价差异大;拆迁工程规模大，涉及利益人多;房屋产权、用途情2023-04-23323人看过 -
居住权某工厂的王先生问：我上个世纪八十年代初分得单位职工宿舍一间，后来该厂破产，厂里和房管所签了协议，约定保证我们十几户职工的居住权。此后，房管所没有与我们签房屋租赁合同，也没收取租金。2008年，我们这里拆迁改造，房管所在没有给我们任何补偿的情况下拆迁了房屋。请问我们能否要求相应补偿？重庆汉尊律师事务所律师白丽丽解答：根据我国相关法律法规规定，房屋的承租人也属于拆迁安置对象。在本案中，由于房管所自身的原因，没有和这十几户住家续签房屋租赁合同，也没收取租金。这十几户人家虽然不享有拆迁房屋的所有权，但是享有合法使用权。在实践中，由于长期实行住房实物分配制度，许多房屋虽然不符合房屋租赁要件，但已形成事实上的租赁。对于这些事实租赁，在拆迁时也应当按照《城市房屋拆迁管理条例》规定的原则进行安置或者补偿。今日，重庆汉尊律师事务所律师将继续作客本报，为读者解答法律问题。您可以拨打本报热线63907301向律2023-07-07238人看过 -
继续履行通常情况下，苏州企业拆迁员工赔偿有：工龄满一年支付一个月的工资。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，劳动者只能拿到半个月工资的补偿。劳动者月工资高于单位所在地区上年度职工月平均工资三倍的，可获得该职工月平均工资三倍金额的补偿，经济补偿年限最高不超过十二年。拆迁企业工人赔偿标准拆迁企业工人的赔偿标准一般根据地理等客观因素和员工的工作的时限来确定，如果由于搬迁导致员工无法继续履行合同的，公司应当按照员工的工作时限给予相应的赔偿，工作时限满一年的，应当按照月平均工资的标准发放补偿金，满六个月但不满一年的，应当按照一年来计算，不满六个月的，按照月平均工资的一半进行发放。如果企业虽然变更地址，但是员工与企业还能够继续订立劳动合同的，劳动合同没有因为劳动地址的变更而结束的。这种情况下双方共同协商变更劳动合同的相关内容即可，双方可以协商因工作地的变更而导致提高或是降低工资的标准。《中华人民共2023-07-11208人看过 -
保障房房屋拆迁维权的方式：1、协商，房屋拆迁中拆迁人和被拆迁人发生争议后，就补偿安置协议在自愿、互谅的基础上，通过直接对话摆事实、讲道理，达成和解协议，使纠纷得以解决的活动；2、上访；3、向行政机关、监察部门和人大的申诉救济；4、诉讼。父母遗弃孩子孩子还有什么方式维权父母遗弃孩子孩子还有以下方式维权：1．子女可以再次与父母进行协商，请求父母支付相应的抚养费；2．协商不成的，子女还可以向父母工作单位、村委会、居委会等组织或机构申请调解；3．调解不成的，子女可以向当地人民法院起诉，请求父母承担抚养义务。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、2023-07-08243人看过
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保障房1、保留好征地拆迁的资料一些当事人房屋被征收，在征收中政府给的补偿非常的低，在前期电话沟通的过程中，一再强调让将资料保留好，不要随意签字，不要在协商好之前搬家，过了半个月当事人来电表示已经搬家，想要争取补偿，但是让带资料来的时候，当事人表示，因为自己很生气这次征收，将所有手头的资料都扔掉了，没有任何资料可以参考；这对后期的维权产生很多的障碍；所以请大家在遇到征地拆迁的过程中一定要保留好手头的资料，为以后的维权做好铺垫。2、不要随意签字很多的被拆迁户和被征地户都不了解具体政策，在拆迁办或者是项目指挥部给资料的时候在不看的情况下直接签字，导致很多被拆迁户和被征地户都不知道自己有没有签署哪些文件，更有的被拆迁户和被征地户在征地和拆迁项目中签署空白协议，导致最后权益受损而无处说理；所以请注意不要随意签字，维权的难以可能只在一瞬间的选择。3、及时请律师介入很多的被拆迁户和被征地户来电中说明情况，希望2023-08-05130人看过 -
具体包括以下方面：一、允许股东查阅会计账簿，强化了股东知情权。公司对查阅股东的不正当目的承担举证责任。倘若公司无端怀疑，无故拒绝提供查阅，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。二、明确赋予股东对公司经营者的索赔权。董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定，损害股东利益的，股东可以向人民法院提起诉讼。三、有限责任公司股东的股权转让自由更具弹性和效率。股东向股东之外的第三人转让股权时不需履行股东会的决议程序，只需股东就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意。四、首次确认股东的退股权。五、股东有权就存在瑕疵的股东会决议提起无效确认之诉与撤销之诉。六、引入了股东的累积投票权。股东大会选举董事、监事，可以依照公司章程的规定或者股东大会的决议，实行累积投票制。七、规定小股东的股东代表诉讼提起权。公司法对股东出资的有哪些规定呢公司法对股东出资的规定：1、货币。设立公司必然需要一定数量的流动2023-07-04401人看过
被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人和被拆除房屋及其附属物的使用人。被拆迁人可以是对房屋享有所有权的人，即所有人；也可以是对房屋享有合法使用权的人，即使用人；还可以是对房屋享有共有权的人，即共有权人。... 更多>
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拆迁过程中如何保障被拆迁人的合法权益？天津在线咨询 2024-11-16商业拆迁有两种含义。 第一种含义是地方政府主导的拆迁行动,但是土地征收后的用途是用于商业开发。在这种情况下,根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行即可,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。 第二种含义是一些企业为了商业目的,与被拆迁人通过协议方式进行房屋拆迁。这种拆迁方式从本质上来说是违法的,对被拆迁人来说存在较大的风险。如果补偿标准不合适,被拆迁人应该坚决拒绝拆迁 -
如何保障拆迁权益陕西在线咨询 2022-06-08为保障拆迁权益，被拆迁人应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。 -
如何认定被拆迁人的主体资格和合法权益贵州在线咨询 2022-08-221、被人名义上是房屋所有人。也就是、土地证上的登记人。2、产权房屋拆迁问题与无关。3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到屋补偿，但仍可得到货币补偿。4、继承人协商后确定一个人代表也可以，但这个人要取得其他继承人的授权。一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。在现在不动产日益升值的情况下 -
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公房拆除的合法程序和权益保障辽宁在线咨询 2024-11-21公有住房,也称为公房,是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权归国家所有。目前,居民租用的公有住房,根据房改政策,分为可售公有住房和不可售公有住房两类。对于公房拆迁,需要对房屋所有权人给予补偿,并对房屋承租人进行安置补偿。拆迁时,如果公房承租人已经取得公房所有权,拆迁方应直接与承租人协商补偿事宜,并将拆迁补偿款支付给承租人。如果公房承租人尚未取得公房所有权
