拆迁过程中如何保障被拆迁人的合法权益？
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商业拆迁有两种含义。 第一种含义是地方政府主导的拆迁行动,但是土地征收后的用途是用于商业开发。在这种情况下,根据《土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规执行即可,被拆迁人可以依法维护自己的合法权益。 第二种含义是一些企业为了商业目的,与被拆迁人通过协议方式进行房屋拆迁。这种拆迁方式从本质上来说是违法的,对被拆迁人来说存在较大的风险。如果补偿标准不合适,被拆迁人应该坚决拒绝拆迁。如果补偿标准较高,被拆迁人也有意向拆迁,那么被拆迁人应该注意考察拆迁方的实力,确保对方具备履约能力。同时,被拆迁人也应该仔细审查合同条款,确保补偿和安置各项约定清晰明确,切实保障自己的权利。如果条件允许,最好先拿到钱才腾空房屋,交出土地,避免房拆了,钱没拿到的问题。
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为保障拆迁权益，被拆迁人应当积极学习法律知识，向专业人士咨询，了解自己应该得到多少补偿，同时可以与政府部门进行谈判，谈判未果的应当及时提起行政诉讼运用法律武器维护自己的权利。
强拆是指开发商或拆迁公司与业主就拆迁补偿未能达成协议，经过一定法律程序由法院组织的强制拆迁行为。 应当先看该告知书是否符合法律规定的程序和条件，如果遭遇非法的强拆应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。 根据《征用土地公告办法》（国土资源部令第10号）的规定：有《征用土地公告》和《征地补偿安置公告》；前者需要市县人民政府发布，后者可以由征地单位发布。 第四条，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。
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2022-04-28 15,340 -
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2022-01-24 15,340
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3,521 2022.04.15 -
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