签订买卖二手房合同应注意什么-法师兄

签订买卖二手房合同应注意什么

来源：互联网时间： 2023-07-22 17:13:25 403 人看过

签订买卖二手房合同应注意的是：

1．了解清楚当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况；

2．写明房屋位置、性质、面积、结构以及房屋产权归属；

3．写明总价款、付款方式、付款条件；

4．写明交房时间、条件、办理相关手续的过程；

5．注明费用交接时间。

买卖二手房合同签订注意事项

（一）房屋的基本信息要写清楚，房屋的地理位置、房屋的面积、户型、结构以及装修情况等。

（二）买卖合同生效的时间要知道，因为房屋买卖必竟不是购买其它小商品快捷，是需要一定的时间办理手续和款项的，所以一般来说买卖合同的生效时间，是在交易双方在合同上签完字的时间。

（三）要注明房产税的承担者，房屋买卖需要产生一定的税费，这税费有双方谁来承担要在合同条纹中写清楚，是共同承担，还是有购房者或售房者承担。

（四）写清楚违约的责任和违约金。

（五）写清楚解除合同的条件，买卖交易一定要对自己有保障、有更多权益考虑，所以在合同中一定要注明解除合同的条件。

（六）有附加条件可以附在合同上，二手房买卖时，房屋的水、电、气费及物业管理费多有可能没有结算清楚。

《中华人民共和国民法典》

第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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