有哪些房屋免收过户营业税-法师兄

有哪些房屋免收过户营业税

来源：互联网时间： 2023-05-31 10:42:42 255 人看过

房子过户后要交个人所得税吗?有哪些房屋免收过户营业税，哪些是免个人所得税的?今天送上房产过户交税知识大全。

过户时免营业税的房子

1、产权年限超过两年的普通住宅

注：产权年限超过两年的非普通住宅，营业税按差额收取

2首次面市的“房改房”

3直系亲属之间赠与房产

4房产继承。

过户时免个人所得税的房子

1产权年限超过5年的普通住宅和非普通住宅

2直系亲属之间赠与房产()非直系亲属间赠与需收取20%的个人所得税);

3房产继承

4夫妻间婚前房产，婚后加名

5夫妻离婚分割房产。

温馨提醒

1产权年限要看产权证和契税发票上的时间，哪个在先以哪个为准。

2除以上免营业税和个税的情况外，70平方米以下的普通住宅过户免手续费。

3赠与和继承等无偿得到的房产，如5年内再次转让，会征收20%的个人所得税。

购房贴士

1在购买二手房时，尽量选择产权年限在5年以上的，免的税费较多。

2涉及到赠与的房产，如产权年限在两年内，且面积较大，5年内又没有转让的打算，直系亲属的关系按“赠与”过户更合适。

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