房屋过户几年免营业税
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30日，财政部发布新政，自2015年3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 按照此前规定，个人出售满5年以上的普通住宅免征营业税，这项税款原本由卖方承担，但现实中往往转嫁到买方头上。免征期限由5年改为2年，对那些购买满2年但不满5年二手房的人群来说，是个利好消息，因为可以省下好几万元。以张女士为例，为了孩子上学，其在市中区看上一处二手学区房，不到90平方米，成交价格为128万元。按5.6%的征税比例算下来，营业税约7.2万元。
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遗产税是指以财产所有者死亡以后所遗留的财产作为征税对象，是一种遗产转移税，我国到目前为止，在法律和各种政策上，没有关于房屋遗产税的明确规定，还未开始征收遗产税，但房屋继承过户是需要收费的，如继承权公证费用等。
目前房屋买卖均免收营业税，营业税现已被增值税替代。经法律程序批准全面推开营改增试点后，原来实行营业税的服务业领域已统一征收增值税，现房屋买卖需要依法缴纳增值税。
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免征房屋交易营业税有哪些免收房屋买卖营业税的情形有： （一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； （二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。
2020.03.08 130 -
房子过户营业税怎么算房子过户营业税：取得满五年的房屋产权，免征营业税；没有超过五年的，按房价5.5%来缴纳。房产交易税费契税：住宅类房屋标准按房款总价的1％到3％交纳契税。具体的比例要按国家相关的政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素
2022.04.16 3,792 -
免征房屋买卖营业税是怎样回事免收房屋买卖营业税的情形有： （一）近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产的； （二）发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税； （三）离婚财产分割的； （四）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的。
2020.06.21 154
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二手房过户免营业税吗
现在办理过户，如果不是2年内的新房，过户时免营业税，90平米以下的房产过户的税费就是房产买卖总价值的百分之一。因为税费是根据房产总价值计算的，所以如果把总价值约定的低的话，是可以避税的。但为了防止买卖
2022-04-07 15,340 -
房屋不满2年免营业税吗
房屋不满2年不能减免营业税，买方是否首次购房？评估价、面积等情况交税费如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~1
2022-01-27 15,340 -
房屋过户营业税问题
房屋过户营业税问题： 营业税及附加5.55％满五年免征，高档住宅按照购买原值的差额征收。个人所得税1％（高档住宅1.5％）。交易手续费（普通住宅3元/平方米）具体看当地规定。土地增值税1％（高档住宅缴
2022-03-17 15,340 -
房屋过户营业税多少
房屋过户营业税多少要根据房子的价值来看。1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担（2）营业税：房屋产
2022-03-26 15,340
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01:30
房屋过户要交哪些税费房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、
6,679 2022.04.15 -
01:09
房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
19,127 2022.04.15
