出租方和承租方是什么关系-法师兄

出租方和承租方是什么关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-04 18:10:46 163 人看过

出租方和承租方属于租赁合同关系。

一、房屋租赁留置权须什么手续

行使房屋租赁留置权的范围是：

（一）房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定；

（二）出租方合法占有承租方的动产；

（三）承租方的债务已到履行期；

（四）留置的财产与债权应基于同一租赁关系；

（五）实现留置权前出租方必须确定承租方履行债务的宽限期。

二、房东不同意转租怎么办？

出租者和承租人必须要在租赁合同中确定商铺能不能装修。然后你们应该相互约定，在租赁期结束之后或者因为某些原因解除了租赁合同之后，该如何处理装修事项。在对装修处理的方式没有做出任何约定的情况下，如果是因为出租方违约的原因才导致租赁合同解除的，那么出租方就要自己赔偿装修损失果是因为承租方违约，但是这个装修对承租方确实有用处的，那么出租方就要适当的对承租方进行补偿。

三、承租人需要交物业费吗

承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。

如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支付物业管理费。如果承租人到期没有支付物业管理费，业主要承担连带缴纳责任。

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