民法典规定怎样办理土地使用证-法师兄

民法典规定怎样办理土地使用证

来源：互联网时间： 2023-05-18 19:22:50 411 人看过

一、民法典规定怎样办理土地使用证

国土土地使用证的办理流程为：

1、办理国有土地使用证，首先要准备好需要的材料，然后去国土资源局提出登记申请;

2、对土地登记申请人进行土地的调查、核实以及测量等，确定土地的情况和申请人的登记情况是否有出入;

3、经核实没有出入的，批准办理。

商品房住房土地使用证的办理：

1、需要由住房的住户和住房的开发商一起到房屋管辖的相关部门申请办理。房屋的住户需要提交一些资料，其中包括房主的身份证复印件、购房合同或者房屋的房产证;

2、城镇居民的工作单位或者是开发商如果没有给产权所有人办理的话，房屋的产权所有人可以要求工作单位或者是房屋的开发商立刻为其办理，如果对方拒绝的话，房屋的所有权人可以向房屋的管辖部门举报。

二、关于土地使用权证办理的其他规定

土地使用权证是确定一块土地归属权的法律凭证。根据我国法律的规定，土地使用权和所有权应当按照规定办理登记，这样才受法律保护，其他任何单位或个人有侵犯的会承当相应的法律责任。当然，土地权的证书办理以及登记的内容需要和法律规定相一致。

关于农民集体所有的土地，假如说要用在非农业方面的建设的，一是要符合法律规定，二是要经过县政府登记并发证书才可以，这样才能确认相应土地的建设使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

法律综合知识
民法典规定土地租赁合同违约怎样处理

一、民法典规定土地租赁合同违约怎样处理土地租赁合同违约的处理如下：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该土地租赁合同。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、租赁合同的违约金是怎样规定的租赁合同违约金由双方当事人约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定

2024-01-30

244人看过
离婚证
土地使用证怎样办理变更登记

办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料：土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件（验原件）、身份证双面复印件（第二代双面复印）验原件，特殊情况附书面说明。（一）因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”（成都市土地矿权交易中心出具）；（二）因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”（成都市国土资源局出具），同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件（验原件）、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。（上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致；）（三）因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》（原件）。（四）因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件（验原件）；（

2023-08-16

453人看过
法律综合知识
民法典规定城镇土地使用权可不可以买卖

一、民法典规定城镇土地使用权可不可以买卖民法典规定城镇土地使用权能买卖。买卖城镇土地使用权时应当依法向登记机构申请变更登记，与此同时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十三条【建设用地使用权的流转方式】建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第三百五十四条【处分建设用地使用权的合同形式和期限】建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采用书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但是不得超过建设用地使用权的剩余期限。二、城镇土地使用权买卖需要什么手续土地使用权转让需要办理的手续如下：1．签订土地使用权转让合同；2．履行合同义务；3．缴纳税费；4．到不动产登记机构办理土地使用权变更登记。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条

2023-12-02

487人看过
法律综合知识
民法典规定什么是房屋产权和土地使用权

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业；凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。《中华人民共和国民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。房屋产权年限是永远的。

2024-04-26

273人看过

房改房
如何办理土地使用证，土地使用证怎么加名字

办理土地使用证需要土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请，土地管理机关勘查土地现场进行权属审核，初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用证，加名需要双方携带身份证明办理变更登记。一、房产证加名字需要哪些手续与费用？房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。不同地区行政部门对于房地产转让或者变更的手续和费用规定存在一定的差异。以北京市为例，房产证加名字需要当事人提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、房屋所有权发生变更的证明文件、房产平面图和房屋登记表、其他必要材料。二、国有土地使用许可证怎么办理国有土地使用证，是证明土地使用者使用国有

2023-06-19

497人看过
房产证
民法典中房屋只有土地使用证怎么过户

一、民法典中房屋只有土地使用证怎么过户民法典中房屋只有土地使用证不能过户。，当事人可以持土地使用权证，申请确权，取得房产证后，再办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、土地使用证可以抵押贷款吗土地使用证可以抵押贷款的。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权自受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。三、土地使

2023-04-30

427人看过
仲裁机构
民法典规定政府强占农民土地怎么办

一、政府强占农民土地怎么办我国法律法规保护承包方的土地承包经营权，如有个人或组织侵害可向村委、乡镇政府要求调解，也可向法院起诉以维护自己的合法权益。《中华人民共和国农村土地承包法》第十条，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。第五十五条，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。第五十六条，任何组织和个人侵害承包方的土地承包经营权的，应当承担民事责任。二、强占农民土地协商注意事项事人协商不成的，应申请人民政府国土资源行政主管部门调解。国土资源行政主管部门进行调解时应在双方平等自愿的基础上进行。调解时，应做到以下几点：1、查明事实，分清是非，明确责任;2、依照法律法规、政策进行耐心

2023-05-14

394人看过
集体土地
集体土地使用证新政策怎样规定

集体土地使用证新政策规定主要包含以下方面的内容：1、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地的范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。3、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。4、建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，合理提高个人收益。从以上政策可以看出，以后集体土地使用权证将具有更高的含金量，给相关居民带来更大的价值。一、拆迁补偿纠纷怎么举证起诉再审一、征地拆迁赔偿纠纷谁来举证在征地拆迁赔偿纠纷中原告应当对其主张承担举证责任，但是在原告不具有举证能力或举证能力较弱的情况下，法院可以责令被告来进行举证。原告对因强拆所致物品损失的举证不能，其原因是被告实施强制拆除时，不依法履行职责，严重违

2023-06-28

402人看过

土地使用权
按规定土地使用权用办理吗

按规定土地使用权用办理，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。一、两证是哪两证房子两证是中华人民共和国国有土地使用证和中华人民共和国房屋所有权证。《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》中规定，房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。国有土地使用证，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。二、农村集体土地使用证怎么改名字根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使

2023-02-22

245人看过
房屋买卖契约
市民没土地使用证,怎样卖房？

一、市民没土地使用证,怎样卖房？过户是先过户房产再过土地使用权,两证齐全了才能保证你对其房产的所有权和土地的使用权,房主没有土地证可以让它先申请办理后再进行变更!办理按揭也就是在办理抵押时要用到土地使用权证原件和房产证复印件的,没有土地证就办不了.(注意一定保证两证齐全了才能买呀,要是他不能办到土地证那可不是麻烦了)当然这些指的是国有土地,而集体土地是不得买卖的!卖房应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、

2023-06-03

418人看过
法律综合知识
南湖文苑有土地使用证吗，土地使用证办理程序是怎样的？

相信大家都有所了解，国有土地所有权归国家所有。因此，如果想要使用土地就需要获得相应的土地使用权，而土地使用权的获得需要办理土地使用证，有了土地使用证才可以合法的使用土地。那么，南湖文苑从住宅的居民和房产商角度而言，南湖文苑有土地使用证吗？请继续阅读了解。一、南湖文苑有土地使用证吗？南湖文苑属于住宅楼，如果以住宅的居民身份而言，是不需要房产证的，因为现在大部分城镇住宅都是房产证和土地使用证合一，有房地产证就可以了。而如果是以开发商的名义而言，是需要有土地使用证的，没有土地使用证，就意味着开发商没有开发土地的合法权利。二、土地使用权办理程序《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。（一）土地登记申请1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、

2024-01-31

304人看过
法律综合知识
阜阳土地使用权证怎么办理，土地使用证有什么用？

一、阜阳土地使用权证的办理流程1、申请登记由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。2、地籍调查由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。3、权属审核由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。4、注册登记填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。5、颁发土地证书申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。二、土地使用证有什么用？（一）所谓土地使用，是指按照土地的自然属性、法定用途或约定方式，对土地进行的利用。根据物权理论，土地使用权是对国家或集体所有的土地的占有、使用、收益的权利，属于用益物权，包括国有土地使用权和农民集体土地使用权，但是根据国家法律规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者

2024-01-20

136人看过

建设用地
土地使用证办理期限是如何规定的，办理流程是怎样的

土地是使用证不仅仅是一种证件，更是排他性的占有、使用、收益一定面积土地的依据，在该土地被拆迁或者征用时也可以凭借该证件领到相应的补偿款，所以土地使用证的用途是很大的。那么土地使用证办理期限是如何规定的，办理流程是怎样规定的？一、土地使用证的办理流程(一)集体土地使用证办理程序土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发的土地证书5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书)6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权

2023-06-26

442人看过
法律综合知识
土地使用管理办法都有哪些规定

一、土地使用管理办法都有哪些规定《中华人民共和国土地管理法实施条例》是根据《中华人民共和国土地管理法》制定的条例。明确指出国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第一条为了贯彻实施《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》），加强对划拨土地使用权的管理，特制定本办法。第二条划拨土地使用权，是指土地使用者通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权。第三条划拨土地使用权（以下简称“土地使用权”）的转让、出租、抵押活动，适用本办法。第四条县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出租、抵押活动进行管理和监督检查。第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权。第六条符合下列条件的，经市、县人民政府土

2024-01-23

498人看过