婚后卖掉婚前房子再买的房子是否算夫妻共同财产-法师兄

婚后卖掉婚前房子再买的房子是否算夫妻共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-07 13:26:22 144 人看过

律师解答：

看情况。

婚前房子属于出资方的个人财产，婚后卖掉所得的财产仍然属于个人财产，利用该财产购得的房子，如果另一方没有出资的情况下，仍然属于个人财产，但是如果登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
结婚前买的婚前购买房子五年后算夫妻共同财产吗

一、结婚前买的婚前购买房子五年后算夫妻共同财产吗1、根据相关法规规定，在配偶一方于婚前获得的财产，即使在婚后历经五年的时间，也不视为夫妻共同财富。2、对于家庭中的夫妇而言，他们关于婚姻关系持续期间所得财产及婚前财产的任何约定，都具备着法律上的约束效力。3、夫妻之间如若就婚姻关系持续期间所得财产达成分配约定，明确各自所有，那么在此情况下，夫妻中任何一方对其他方面所负担的债务，如果相对人明知该约定的存在，则应以债务人一方的个人财产对此进行清偿。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、结婚前买的房子，离婚时房产如何分配结婚前买

2024-04-09

322人看过
法律综合知识
婚前卖掉房子再买新房，产权如何算

在婚姻关系存续期间，将婚前所购得之房屋出售并于其后购买新的房产，这种情形可分为两大类进行分析和论证：首先，若新购置的房产依然记在其中某一方的名下，那么根据相关法律规定，该物业系由购房一方个人独立出资购买并拥有所有权，并不属于婚姻生活中的共有财产范畴，因此在离婚诉讼中，对于此种类型的财产不应进行分割处理。其次，如果新购置的房产被记载为夫妻共有的名下财产，依据法律法规，这栋楼宇应被视为夫妻之间的共同财产。然而，在法庭审判离婚案件并进行有关财产分配的过程中，对于出资一方，即购买该房产的人，应该得到适当的充分补偿以及多分的权益。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2024-08-04

59人看过
夫妻共同财产
婚前个人房产婚后卖掉再买房子该谁的

婚前个人房产婚后卖掉再买房的，如果房子登记在夫妻双方的名下，则房产是夫妻共同财产，离婚时双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决。如果房产登记在卖房人名下的，则房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时该房依法不予分割，仍归夫妻个人所有。婚前个人房产婚后加名离婚婚前个人的房屋，在婚后加上了配偶的名字，即该财产属于双方约定为夫妻之间的共同财产，所以在离婚时该财产要作为共同财产进行分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻

2023-08-02

417人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括婚前购买的房子？

如果是一方个人全款购买的房产不属于夫妻共同财产；如果是一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，婚后共同还贷的则也认定为双方个人财产，但对于共同还贷部分应当给予对方补偿；如果是婚前购买但是登记了双方名字的，则属于夫妻共同财产。股权算是夫妻共同财产吗股权没有特殊约定的，是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产：工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约定不明确时，才适用法定财产制。法定财产制中又可分为法定共同财产制和分别财产制，剩余共同财产制，联合财产

2023-08-09

301人看过

法律综合知识
婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗

一、婚后把婚前房子卖了再买算共同的吗1、关于婚前购置的房产，在婚后售出后再次购买，是否视为夫妻共同财产。如果在结婚前已经购置的房产依然以一方名义进行登记，那么此套房产应归属其个人所有，非双方夫妻共同财产，在离婚时，对此种类型的房产不应予以分割。需要注意的是，婚前任何一方的财产都不会因婚姻关系的缔结而自然演变成为夫妻共同财产。此外，即使婚前财产在婚后出现形式上的转换，也绝不影响到该项财产本身固有的属性。2、关于法律认可的夫妻共同生活期间所享有的财产，通常被划分为共同财产范畴。夫妻双方均可使用这些财产，包括实物、资金、以及无形资产等。当双方在分配财产时，他们应该遵守相应的国家规定并且按照同一衡量标准进行评估和分配。在《中华人民共和国民法典》中明确指出的财产则包含了夫妻的共同财产部分，这些财产应属夫妻共同所有，夫妻双方对共同财产享有平等的处置权力。法律制度设定夫妻财产制度，是为了调节夫妻之间的财

2024-03-13

98人看过
法律综合知识
婚前房子婚后拆迁算夫妻共同财产吗

婚前房子拆迁后的回迁房是否是夫妻共同财产的确认方式：一般情况下，被拆迁的婚前房子是国有土地上的房子，且选择的是房子补偿安置，配偶若不属于被安置范围，则一般该房子属于对方个人财产，但如果配偶也属于被安置范围，则该安置房子属于夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2024-05-16

182人看过
法律综合知识
离婚后买的房子再婚属于夫妻共同财产吗

一、离婚后买的房子再婚属于夫妻共同财产吗1、离婚后买的房子，复婚后属于一方复婚前的个人财产，不属于夫妻共同财产。离婚后买房子又复婚的，不能认定为夫妻共同财产，在离婚后购买房屋的属于该方的财产，即使复婚的情况下，房产仍然是一方所有。2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。如果已经办理了离婚手续，就不是法律认可的夫妻。除非对财产另有约定的，否则一般不会认定为共有。3、若购买的房产存在还贷的，在婚后还贷部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产，另一方有权分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零

2024-01-31

489人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻双方共同财产购买房子是否是夫妻共同财产

婚后夫妻双方共同财产购买房子，一般是夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。房子婚后买是否属于夫妻共同财产在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、

2023-08-01

467人看过

房产证
婚前买房子，婚后办房产证，房子属于夫妻共同财产吗

夫妻如果双方有约定，按照约定内容判定是否是夫妻共同财产，没有约定时，如果是夫妻一方购买，不属于共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一、婚前建房离婚如何处理?婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。包括婚前个人劳动所得财产、继承或受赠的财产以及其他合法财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。婚前建房由于是婚前所建，其属于一方婚前个人财产。婚前个人财产在结婚后还是归属于个人，不会因为夫妻关系的建成而变成夫妻共同财产，所以，婚前建房在离婚时不进行分割。婚内双方共同对该房产进行修缮、装修、原拆原建，基于该行为所导致的房屋增值部分，可以认定为夫妻共同财产，由房屋所有权一方给予另一方相应的补偿。进行扩建的，扩建部

2023-03-30

409人看过