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婚前房产卖掉后是共同财产还是夫妻共同财产

2023-07-22 00:57

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2023-07-22回复

专业分析:

婚前房产婚后卖掉,所得的房产应该还属于婚前财产。但不包括婚后该房产的增值部分。这里有两个问题需要注意:一是如果卖掉的房产里有婚后涉及到的增值部分,那应该是属于夫妻共同财产;二是婚前的房产的持有人,必须要出示确凿的证据以证明该房产确实是婚前已购得房产。就前项内容,可以举例:比如,一方在婚前以10万元买下房产,结婚后,该房产增值了,成了20万元,那么,该房产在婚后卖掉的20万元中,除去婚前个人独资的10万,余下的10万为夫妻的共同财产,如分割,一方即得15万元,另一方得5万元。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前房产属于夫妻一方的个人财产,卖掉之后还是属于个人所有。但是房产增值的部分属于共同财产,需要进行分割。夫妻财产包括工资奖金;生产经营的收益;知识产权的收益;继承的财产;以及其他法律规定的财产。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前出售的财产是否属于夫妻共同财产,取决于下列情形:婚前不动产,由一方出资并以一方名义登记的,该不动产归登记人所有。婚后出售的房产属于个人,不是夫妻共同财产方应以一人的名义支付首付并登记。婚后双方共同还贷。离婚时,共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割方以两人名义支付首付并登记,婚后双方共同还贷。离婚时房屋属于夫妻共同财产,可以分割。

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