定金与认购金的区别-法师兄

定金与认购金的区别

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:11:21 484 人看过

一、定金与认购金的区别

定金与认购金的区别如下：

认购金，是在一定期限内，拥有优先购买权，且在这段时间买方突然不买房，认购金是可以退的，但超过这段时间不买房，认购金将不退;而定金是合同履行的担保，一旦交了定金是不会退的，同时开发商违约，则需赔偿双倍定金。

二、定金的几种类型有哪些

定金的几种类型：

1.成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2.证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3.违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

4.解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

三、定金的法律特征有哪些

1.定金具有从属性

定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2.定金的成立具有实践性

定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3.定金具有预先支付性

只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4.定金具有双重担保性

即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

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