离婚时房屋贷款的处理方法有哪些？-法师兄

离婚时房屋贷款的处理方法有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:53:12 87 人看过

离婚时贷款房屋的处理方法如下：

1、如果一方想要房子，另一方不想要房子，得到房子的人可以赔偿另一方一半，房价按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础；

2、夫妻双方都要房的，可以通过竞价获得产权，出价高的可以获得房屋；

3、双方都不需要房子，可以拍卖房子，所得价格平均分割。

离婚后户口的处理方法有哪些

离婚后的户口有以下处理方法：

1、另立门户，需要有独立的房产，符合当地公安局户籍管理部门的条件。诉讼离婚或者调解离婚的，需要依照法院判决书或者调解书到有关部门办理；

2、再婚后再迁，离婚后再婚的，离婚后可以将户口迁移到再婚对象的户口所在地；

3、不迁出，夫妻离婚后，女方户口不一定要迁出，但可以留在男方。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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在房屋分割方面, 需要考虑两种情况。如果婚前已经完成了产权登记, 那么该房屋的所有权归购房人, 属于个人财产, 没有异议。但是如果婚后才完成了产权登记, 那么该房屋的所有权就属于购房人婚前取得的物权, 是否属于夫妻共同财产呢? 我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产。以下是对该内容的改写:在房屋分割方面,需要考虑两种情况。如果婚前已经完成了产权登记,那么该房屋的所有权归购房人,属于个人财产,没有异议。但是如果婚后才完成了产权登记,那么该房屋的所有权就属于购房人婚後取得的物权,是否属于夫妻共同财产呢?我认为，属于购房人个人财产而不是夫妻共同财产，诚然，购房人对所购房屋的产权确实是在婚后发生效力的，但是，这种登记应当理解为对购房人婚前个人财产的公示和确认，因为，购房人用以购房的款项不是婚后取得，亦即，该部分价值并非购房人婚后所创造或新增收入；再者，婚前购房并支付全款，购房人已经完成了购房

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