购买房屋时贷款的离婚处理方式
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
针对通过贷款方式购房并在离婚后如何进行财产分割的问题,具体处理办法如下: 如果其中一方在结婚前就已经签订了房屋购买合同,并且该房屋登记在其个人名下,同时其也支付了相应的首付金额,则在婚后双方共同承担贷款还款责任的情况下,双方需要先进行协商来决定如何分割这部分财产。如果经过协商仍然无法达成共识,则将由法院根据实际情况做出裁决。在这种情况下,通常会判定该房产归属登记方所有,而另一方则有权获得相应的经济补偿。 如果是由双方共同以按揭方式购买的房屋,则它将被视为夫妻双方的共有财产。在这种情况下,双方需要进行协商来确定如何分割这部分财产。如果经过协商仍然无法达成共识,则将由当地人民法院依据相关法律法规和财产状况作出最终的判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释 （一）》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不能办理贷款时购买的房屋处理如下：不能履行合同的情况，双方因协商终止购买的合同，购房者承担违约责任；需要区别对待，无法办理贷款的，销售合同终止，卖方退还首付不承担违约责任；如买方隐瞒信任记录或贷款条件的，使银行无法批准贷款，承担违约责任。
房子有贷款，离婚想要过户应先提前还清贷款或者变更贷款人，此后再办理过户手续。 2、通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋，虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时也应按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
-
离婚时贷款房屋的处理方法有哪些离婚时贷款房屋的处理方法如下： 1、如果一方想要房子，另一方不想要房子，得到房子的人可以赔偿另一方一半，房价按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值为基础； 2、夫妻双方都要房的，可以通过竞价获得产权，出价高的可以获得房屋；
2022.04.14 484 -
按揭贷款方式购买的房屋买卖合同是否有效按揭贷款方式购买房屋，签订的房屋买卖合同具备规定的条件，合同有效。合同的有效条件： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 合同的无效情形有哪些 1、该条款内容违
2023.02.07 135 -
夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式是怎样的夫妻离婚后买房按揭贷款的处理方式：如该笔按揭贷款是夫妻共同债务，则双方均有偿还责任；如果仅是一方购房所欠贷款，即房产不是夫妻共同房产的，那么这笔贷款就不是夫妻共同债务，另一方也无需偿还。
2021.03.06 127
-
离婚时涉及按揭贷款房屋的处理方式
如果甲乙两方中任意一方声称对某套房屋拥有所有权，而另一方则自愿放弃该房屋所有权，那么应委派专业的评估机构，根据当前市场价格对该房屋进行全面评估。在确认该房屋的价值后，获得该房屋所有权的那一方应依据相关
2024-11-13 15,340 -
购买房屋时所贷款项如何处理离婚案件
针对婚前以按揭方式购买房产且双方有出资的情况,若房产登记在双方名下,根据现行法律规定,此种情形物业将被视为夫妻共有财产。在离婚诉讼中,对此处财产增值部分的分配不考虑出资来源,而是一律平均分割。 如果
2024-11-08 15,340 -
夫妻离婚时，房屋所有权的处理方式
在房产证上记载有两人姓名时,关于离婚阶段房产分配的问题,应先通过夫妇间的协议来解决。如果协议未能达成共识,则可向当地法院提起诉讼。在此过程中,人民法院将依据财产的实际状况以及对子女、女性及无过失方权益
2024-11-19 15,340 -
离婚后购房合同的处理方式
在婚姻关系持续期间，夫妻双方签订购房合同，该合同属于夫妻共同财产。离婚时，如果房屋的首期付款已经支付，那么在离婚财产分割方面，首付款的权益应由夫妻双方平分。如果双方都愿意退房，那么退回的首付款将平均分
2024-11-13 15,340
-
01:15
购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
13,918 2022.04.15 -
01:44
离婚时房贷如何办理离婚时房贷的处理方式： 1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用；
495 2022.05.21 -
00:55
贷款期间离婚怎么处理贷款期间离婚，房屋处理方式如下： 1、婚后以夫妻共同财产购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，仍然属于夫妻共同财产，按揭的房屋也不例外。如果没有证据证明房屋是以个人财产办理的按揭手续，在离婚时就应当按照夫妻共同财产分割，与通常意义下的房屋并
636 2022.05.18
