将房产记在子女名下会带来哪些问题-法师兄

将房产记在子女名下会带来哪些问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 16:54:17 166 人看过

一、增加买房时的经济负担

父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益,这样的行为将不被法律所认可。若是以子女名义买房,用子女名下的房产与银行签订借款担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,很难从银行获得按揭贷款。也就是说,将房产登记在未成年子女名下,房产将不能贷款,必须一次性付清全部房款。

二、加剧父母离婚时的纠纷

夫妻离婚时,房产作为夫妻共同财产的重要部分,由于购房时将房产登记在未成年子女名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,那么离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。

三、父母不能随便出售孩子名下房产

父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。

四、父母无法收回房屋

由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务,虽然父母出资购房,但也无权要求收回房产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产证
房产证加未成年子女名字会带来哪些麻烦

爱护孩子，不一定要给他一套房子很多父母出于对子女的爱，即使孩子未成年，也想在房产证上加上子女名字。亲爱的自如业主，或许也有过这样的考量吧?为此，自如管家特意搜集相关资料，详细了解其中的利弊。结果看来，在房产证上加上未成年子女名字确实能省去日后过户的麻烦与相关费用，但却可能隐含更多麻烦。下面便让自如管家带您了解下这其中的麻烦——父母不能随意处置房产加名容-易去名难。按照法律规定，房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后，父母想变卖、赠与、抵押房产，也只有在儿女委托的情况下，父母才有权处理。子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利

2023-05-05

491人看过
夫妻共同财产
车房产在女方名下离婚分割问题

婚后车房都在女方名下离婚的分割：只要是在夫妻关系存续期间所获得的财产就是夫妻共同财产，跟登记的名字无关。对于夫妻共同财产，离婚时双方可以先协商，协商不成的，可以向法院起诉要求分割。人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、结婚一年离婚财产怎么去分夫妻双方离婚财产的分割首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚由双方协商分割，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、婚前买房婚后加名字离婚怎么分？婚前买房婚后加名字离婚可以采取下列方式来分：1、婚前买房婚后加名字应视为夫妻共同财产，应当先协商分割；2、协商不成可以向法院起诉，由法院根据具体情形进行分配，法院一般按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、夫妻之间一方出轨,离婚后能分家产吗夫妻之间一方出轨，离婚后能分

2023-03-27

431人看过
房产登记
房产登记在未成年子女名下的风险有哪些,房产登记在孩子名下如何规避风险

房产登记在未成年子女名下的风险1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前，在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。3、父母不能随意处置房屋，确需处置时手续麻烦父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。另外，父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出

2023-06-04

231人看过
合同生效
买房子一定要买储藏室会带来哪些产权的问题

买房子一定要买储藏室要注意在购房合同中，储藏室所占用的面积是否包含在整个房屋面积中。并且在不动产登记簿上要表明储藏室的面积，因为房屋产权只有经过登记才生效。一、回迁房可以买卖吗？回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并对回迁房的真实性进行核实，同时要注意确定该房屋之上是否有共有人，是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁，还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地，在办理回迁房的产权过户手续时，将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同，以产权过户为合同生效条件及付款条件，也可以与卖方协商将购房款办理提存公证，在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后，由公证处向出卖方支付房屋价款，最后，要买方要注意让买方将户口

2023-06-23

408人看过

二套房
一房多证带来哪些问题

业主转手“进退两难”“一房两证”的房产“出售难”的情况在全国有很多，以上海为例，上海许多建于大户型小区，一房两证甚至一房多证的现象普遍。。由于限购的影响，目前这类“一房两证”房源的客群十分有限，基本只能出售给一些有两套购房名额的本地家庭，其中一套还只能享受二套房的贷款待遇，与价位类似的别墅房源相比，处于明显的劣势。目前，大多数这类房源的挂牌价都要低于一手买入价格，有不少类似的房源至今无人问津。“一房多证”是人为改造的，其实，还是多房多证。律师表示，目前，上海仍严格执行“限购”政策，同时，“多证合一”实施的可能性也不太高。房产税开征的预期一旦确立，或将对“一房多证”的项目带来更多负面影响。律师建议，如果业主遭遇转手难，不妨将房屋恢复原样，多套出售更现实。《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定

2023-06-13

140人看过
房产证
假如房产证被他人盗用，会带来哪些问题？

一般而言别人拿了他人而定房产证是没有多少用处，从法律上而言，非产权本人是不能办理产权变更、抵押、转让。但是防范别人拿走产权证、冒充本人身份，在本人不知情的情况下进行房屋转让、抵押等，这必然会导致法律纠纷的产生；虽然依据法律被侵权人可以依法主张权利，若造成损害后果由有过错的房产管理部门、他人承担或负责追偿。房产证被开发商拿去贷款要怎样办开发商是无权用您的房产证去银行贷款的，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。而银行方未尽到充分的贷款调查义务，在您没有签字的情况下就发放了贷款，属于严重失职，您可以向该银行或者当地银监会的派出机构进行投诉。首先，产权人未提供书面委托，或出具同意将所属房产用于给第三方进行抵押贷款的说明材料，第三方是无法用非本人房产证办理抵押贷款。因此，开发商使用您的房产证贷款属于侵权行为，您可以向法院提起诉讼。其次，根据《贷款通则》第二十七条规定，贷款人受

2023-07-08

459人看过
欺诈婚姻
欺诈婚姻会带来哪些问题

受害人不仅人财两空，而且自己的离婚问题很难解决。具体表现为：（一）民政局一般不同意当事人提出撤销该婚姻登记的要求。这样给受害人带来了不便。如果当事人对民政局不予撤销的行为不服，可以提起行政诉讼，这样就增加了当事人的诉累。（二）如果向法院提起民事诉讼是不能主张婚姻无效的。其实，民政局不予撤销是有理由的。一、民政局能撤销离婚证吗夫妻之间如果是自愿离婚的，是可以到婚姻登记机关解除婚姻关系的，不过需要本人申请离婚登记，然后民政局颁发离婚证。婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。那么民政局能撤销离婚证吗?如果申请离婚的当事人弄虚作假、骗取离婚登记的，婚姻登记管理机关应当撤销离婚登记，对离婚的当事人宣布解除婚姻无效并收回离婚证。如果当事人认为其符合离婚条件的，可

2023-03-13

295人看过
离婚登记
未解决离婚时房产问题会带来哪些后果？

离婚后未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有。以后如果再请求分割财产，法院不一定会受理。法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。可见离婚时必须协商好财产分割问题。共享汽车违章不处理会有什么后果1、产生的一切费用会被共享汽车公司从租车押金中扣除相应费用。2、超过十五天没有缴纳罚款的，在十五天后每天产生3％的滞纳金。3、扣证扣车：违章超过3次不处理，路上被交通管理部门查到，会扣留驾驶证，如果有10次以上违章不处理，交通管理部门会依法扣车。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离

2023-07-15

329人看过

营业执照
医保断档会带来哪些问题

医保断档后，参保人无法享受医保待遇。具体情况为：基本医疗保险一档断档，第二月开始参保人就无法享受医保待遇，此时可以使用医保里的个人账户余额；基本医疗保险二档断档，无法享受医保待遇；基本医疗保险三档断档，无法享受医保待遇。参保人累计中断3个月的，重新缴费后参保时间可合并计算，也就是算连续缴费。医保有什么用啊医保的用途如下：1、防范风险，包括人身风险与工作风险。人身风险又包括年老、疾病、工伤、生育风险，工作风险包括失业风险；2、维稳功能。社保是社会稳定的“调节器”，不仅可以使社会成员产生安全感，还能缓解社会矛盾；3、利于实现社会公平。社保可以通过强制征收保险费，设立保险基金，对收入较低或失去收入来源的社会成员给予物质帮助，在一定程度上实现社会的公平分配；4、利于劳动力的再生产。对于那些暂时退出劳动岗位的社会成员，社保可以确保其基本的生活需要，使劳动力的供给和再生产成为可能。参保所需的资料：（1

2023-07-02

290人看过
房产过户
如何将房产过户在之女名下

文章分析了如何将房产过户在之女名下:房产过户给子女的方式有两种,第一种是以出让的方式办理过户,第二种方法是以赠与的方式办理过户;同时文章还提供了包括房产过户,如何将房产过户在之女名下,房产过户在子女的名下应该怎么做等相关信息咨询。房产过户给子女的方式有两种：第一种是以出让的方式办理过户。这种方式是一种买卖关系，父母是卖方，儿女是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。第二种方法是以赠与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。第一种方式需要交纳的税费比较多，你们可以自己考虑用哪种方式来过户。房屋转让过户的规定一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房

2023-04-22

185人看过
房产证
房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险

近来，关于父母给独生子女房产加名的情况屡有发生，并在加名过程中多次出现意外，那么为什么有人想把房子放到孩子名下?房产证加孩子名字加名后会带来哪些风险？1、规避税费将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税;2、规避家庭破产风险有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。3、保护子女权益夫妻之间产生矛盾时往往互不相让，谁也不愿在财产上吃亏，此时有些夫妻会共同出于对子女的爱护，协商将房产登记在子女名下。4、为孩子准备婚前财产提前为孩子准备婚前财产，不用担心其婚后被配偶分割。提醒：房产证上加孩子名风险隐患不少法律界人士提醒，把房屋登记在未成年孩子的名下也会遇到很多麻烦。如：1、买房不能贷款如果买卖合同约定房屋的购买方是

2023-05-05

102人看过
社保
公司未给员工购买社保将带来哪些潜在问题？

用人单位负有依法办理社会保险登记和按时足额缴纳社保费的义务，违反该法定义务的，会产生以下后果：一是根据《中华人民共和国社会保险法》第八十四条的规定，用人单位不办理社保登记的，由社会保险行政部门责令限期改正；逾期不改正的，对单位处应缴社保费数额一倍以上三倍以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五百元以上三千元以下的罚款。二是不按时足额缴纳社保费的，要承担被加收滞纳金、罚款乃至被法院拍卖财产的后果。《中华人民共和国社会保险法》第八十六条规定：“用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。”《社会保险费征缴暂行条例》第二十四条规定，缴费单位迟延缴纳社会保险费的，由劳动保障行政部门或者税务机关按规定决定加收滞纳金，并对直接负责的主管人员和其他直

2023-07-15

413人看过

房产登记
离婚时如何处理未成年子女名下的房产登记问题？

夫妻共同出资购房后，可以根据各种因素在未成年子女名下登记房屋产权，但这并不意味着房屋的真实产权人是未成年子女，人民法院在购房时应注意审查夫妻双方的真实意图。如果真正的意思是将购买的房屋赠与未成年子女，离婚时应视为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女的一方暂时管理；如果真正的意思不是将房屋赠与未成年子女，离婚时更适合将房屋视为夫妻共同财产。夫妻购买房产登记在子女名下，离婚时能否分割争议焦点：该套房产能否作为夫妻共同财产分割律师解答：该套房产不应作为夫妻共同财产分割。由于该套房产登记在小强的名下，而小强又是未成年人，因此，该套房产应认定为小强的财产。虽然从购房资金的来源上来说，是小强的父母出资，但由于购房人和产权人都是小强，故购房款应视为父母对小强的赠与。在赠与实现后，非因法定事由不得撤销。如果因为父母离婚，就把小强名下的房产过户到父母一方的名下，这样做是不符合我国《民法典》和《未成年人保护

2023-07-05

300人看过
产品
三无产品不贴标签会带来哪些问题

这段内容讲述了三无产品的概念和如何处理相关投诉。三无产品指的是没有生产日期、质量合格证和生产厂名称的产品。对于这种产品,消费者可以到当地工商部门进行投诉,并填写相应的投诉材料。工商部门将会审核投诉并出具收据,消费者需要耐心等待审核结果。这取决于所讨论的东西是什么，例如木材、石灰等建筑材料通常没有固定的保质期。三无产品不是法律概念，现在已经成为一个比较通俗的名词了。一般是指无生产日期、无质量合格证（或生产许可证）以及无生产厂名称。也有说法是：三无产品是无生产厂名，二无生产厂址，三无生产卫生许可证编码的产品买。到当地工商部门询问工作人员，并填写投诉材料；根据要求将被投诉产品交予工商部门，并索要工商部门出具的收据；耐心等待工作人员的审核无生产日期、无质量合格证，如何界定三无产品？根据我国《产品质量法》的规定，产品必须有生产日期和质量合格证才能上市销售。对于三无产品（无生产日期、无质量合格证、无

2023-08-28

400人看过