一、增加买房时的经济负担
父母处分未成年子女的财产,必须是基于子女利益。如果明显不利于子女财产利益,这样的行为将不被法律所认可。若是以子女名义买房,用子女名下的房产与银行签订借款担保合同,此行为对子女财产的处分显然不利于子女财产利益,很难从银行获得按揭贷款。也就是说,将房产登记在未成年子女名下,房产将不能贷款,必须一次性付清全部房款。
二、加剧父母离婚时的纠纷
夫妻离婚时,房产作为夫妻共同财产的重要部分,由于购房时将房产登记在未成年子女名下,法律上不属于夫妻任何一方的财产,那么离婚时谁取得孩子的抚养权,谁就可以实际占有并使用该房产。这将导致夫妻在离婚时为了房屋而不是真正为了未成年子女的利益而去争夺未成年子女的抚养权。
三、父母不能随便出售孩子名下房产
父母可以替孩子买房子,但不能随便卖孩子名下的房子。按照正常程序,孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。
如果必须要出售,则首先取得所有监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下房产套现也是不被允许的。
四、父母无法收回房屋
由于父母出资购房,将房产登记在未成年子女名下视为对未成年子女的赠予,未成年子女是房屋的合法所有权人。如果未成年子女成年后不尽赡养义务,虽然父母出资购房,但也无权要求收回房产。
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将房产记在子女名下会带来哪些问题
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将房产登记在子女名下会有哪些风险
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将房子登记在子女名下有哪些风险
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父母将房子登记在子女名下有哪些缺点
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父母将房子登记在子女名下有哪些风险
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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将房登记在未成年子女名下会有哪些风险新疆在线咨询 2022-03-09感谢关注链家网。将房登记在未成年子女名下的风险如下:一、买房不能贷款。如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。二、父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦。三、父母离婚时易出纠纷。四、父母想再收回房屋困难,且无法控制子女成年后擅自处分房产。
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将房子产权登记在子女名下后还能作为遗产来处理吗香港在线咨询 2022-08-22根据《》的规定,房子属于老人对子女的赠与,将产权登记在子女名下,说明赠与已经完成,现在房子是子女的财产,老人不能作为遗产来处理。但是,如果受赠的子女对老人未尽义务,老人可以撤销赠与。
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房产登记在子女名下有哪些风险四川在线咨询 2022-08-27如果子女尚未成年,但又想将房产登记在子女名下,那么就只能选择全额付款。这是因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。
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房产登记在子女名下包括哪些风险福建在线咨询 2022-09-04现在,越来越多的父母喜欢把房子登记在自己的孩子名下,虽然这种方法避免了两次交易的税费,但是也是存在一定风险的。那么,将房子登记在子女名下有什么风险或者缺点呢。先说缺点,如果将房子登记在未成年子女名下,那么该房既不能选择也不能选择商贷,只能选择全款。并且房产证上如果有未成年子女名字,父母不能随意转让、抵押。只有在证明是为了子女的重大利益时,才能处置孩子名下的房产。再说风险,如果是父母为了逃避执行,将
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房产登记在子女名下的好处有哪些山东在线咨询 2022-11-14现如今,一些家长为了子女着想,在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。这种做法的好处主要由以下几点: 第一,把房子直接登记在未成年子女名下,相比赠予、继承等能省下过户税费,还不用担心将来会征收遗产税。 第二,房子可以作为婚前财产,不用担心子女,如果出现婚变时房子遭分割;提前为孩子购置房产,一方面为孩子将来结婚做准备,另一方面根据民法典规定,夫妻一方婚前的房产婚后属于个人财产,其配偶