房地产广告内容的相关规定-法师兄

房地产广告内容的相关规定

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 22:01:10 399 人看过

1、房地产预售、销售广告，必须载明以下事项：

（1）开发企业名称；

（2）中介服务机构代理销售的，载明该机构名称；

（3）预售或者销售许可证书号。

广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

2、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

3、房地产广告中涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。

4、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

5、房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当。

6、房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等，如在规划或者建设中，应当在广告中注明。

7、房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。

8、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

9、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

10、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

11、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

12、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

13、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

14、房地产广告中涉及房地产价格评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

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(一)开发企业名称;(二)中介服务机构代理销售的，载明该机构名称;(三)预售或者销售证可证书号。广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有损社会良好风尚。房地产广告涉及所有权或者使用权的，所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。房地产广告中对价格表表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。房地产中表现项目位置，应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间来表示距离。房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚、比例恰当。房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其它市政条件等，如在规划或者建设，应当在广告中注明。房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积。房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房

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劳动合同法针对滥用试用期、试用期过长问题做出了有针对性的规定。在用工过程中，滥用试用期侵犯劳动者权益的现象比较普遍，包括什么样的劳动岗位需要约定试用期，约定多长的试用期，以什么作为参照设定试用期等，实践中比较混乱。用人单位通常不管是什么性质、多长期限的工作岗位，也不管有没有必要约定试用期，一律约定试用期，只要期限不超过劳动法规定的六个月即可，用足法律规定的上限。有的用人单位与劳动者签一年期限的劳动合同，其中半年为试用期；有的生产经营季节性强的用人单位甚至将试用期与劳动合同期限合二为一，一般长，试用期到了，劳动合同也到期了；有的劳动者在同一用人单位往往被不止一次约定试用期，换一个岗位约定一次试用期。（一）限定能够约定试用期的固定期限劳动合同的最短期限，并且在劳动法规定试用期最长不得超过六个月的基础上，根据劳动合同期限的长短，将试用期细化。具体规定是：劳动合同期限在三个月以上的，可以约定试用期

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举证责任倒置在劳动法领域广泛存在。《劳动争议调解仲裁法》第6、39条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第13条，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(三)》第9条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第6条，《劳动和社会保障部关于确立劳动关系有关事项的通知》第2条均有这方面的规定。工资支付凭证、社保记录、招工招聘登记表、报名表、考勤记录等均可要求由用人单位负举证责任。一、劳动争议超过仲裁时效了怎么办1、最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》（法释正2001）14号）第3条规定：劳动争议仲裁委员会根据《劳动法》第82条的规定，以当事人的仲裁申请超过60日期限为由，作出不予受理的书面裁决、决定或者通知，当事人不服，依法向人民法院起诉的，人民法院应当受理；对确已超过仲裁申请期限，又无不可抗力或者其他正当理由的，依法驳回

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广告管理内容及广告管理法规

一、广告管理内容1、对广告主的管理广告管理机关对广告管理内容主要包括：(1)要求广告主必须具备合法主体资格(2)广告主的广告活动应在其运营范围或者国家许可的范围内进行。(3)广告主委托他人设计、制作、代理、发布广告，应委托具有合法经营资质的广告经营者、广告发布者进行。(4)广告必须提供保证广告内容真实性、合法性真实、合法、有效的证明文件或者材料。(5)广告主应依法申请广告审查。(6)广告主在广告中使用他人名义、形象，应当事先取得他人书面同意；使用无民事能力人、限制民事能力行为能力人的名义、形象，应当事先取得其监护人的书面同意。(7)广告主发布烟、酒广告，必须经过广告管理机关批准。(8)广告主设置户外广告应符合当地城市的整体规划，并在工商行政管理机关的监督下实施。(9)广告主应合理编制广告预算，不得把广告费用挪作他用。2、对广告经营者管理(1)对广告经营者的审批登记管理对广告经营者的审批登记

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1、房地产销售广告应当包括哪些内容?房地产开发企业的房地产销售广告应当包括下列内容：(1)楼宇地点、竣工交付时间、售价等;(2)预售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产预售许可证》证号;(3)现售的，应有《房地产开发企业资质证书》证号、《房地产证》证号。广告经营与发布单位不得为房地产开发企业发布不具备前款规定内容的房地产销售广告。2、在房地产广告中，不得包含哪些内容?房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明，不得有悖社会良好风尚。预售商品房广告中不得出现融资或变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺;不得出现返本销售或变相返本销售的内容;不得出现售后包租或变相售后包租的内容。3、对售楼广告及资料内容有哪些具体规定?预售商品房广告中以参照物表示项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表示，不得以所需时间、车程等来表示距离。项目坐落位

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