一、还在按揭的房子离婚了怎么改一个人的名字
可以根据离婚协议上写的更名。不过,按揭房屋过户前必须付清银行贷款。
根据我国法律的相关规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。
离婚后按揭房如何过户,过户流程是什么?如上文所说,未取得房产证的无法办理过户。因此,离婚按揭房取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易中心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
贷款房离婚后的更名,需要当事人进行有效的协商,否则自己的权益维护就会出现问题,因为涉及的内容较为复杂,所以自己要合理的进行操作,一旦自己没能按照一定的时期进行处理,那么自己的权益维护就会失去法律上的保障,因此要积极的践行有关规定。
二、离婚房屋按揭更名手续流程是什么
离婚后按揭房更名流程是:先解除抵押登记,申请办理,才能办理更名更名过户手续。携带所需资料,到房产局办理过户:①深圳市地产证。④离婚证、离婚协议书或生效离婚判决书、调解书,自愿履行离婚协议书、生效离婚判决书或调解书的应共同申请;单独申请的,除提交生效离婚判决书或调解书外,还应提交法院协助执行通知书。
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按揭房已经在还款了可以加一个名字吗?
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协议离婚,又被称作登记离婚或者合意离婚,是日常生活中较常适用的一种离婚方式。协议离婚主要是指,夫妻双方在达成合意的条件下,共同亲自前往婚姻登记机关,办理离婚手续解除原有的婚姻关系。... 更多>
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房子是我们两个人的名字。按揭贷款的房子离婚了可否去名宁夏在线咨询 2023-11-12这种情况具有很大的争议,按揭贷款是婚前办理,而且也没有办理产权登记,这样看来房屋应该属于婚前个人财产。可是,婚后是夫妻二人共同偿还贷款,房屋也有着另一方的资金投入,这样看来应该属于婚后财产,那实际上是怎样的呢实际上,这种情况仍应将按揭房屋作为婚前财产处理,银行对特定的购房人即贷款债务人(按揭人)的资信产生信赖,而且该财产权利是由婚前个人缴纳首付款而取得。因此,在这种情况下即使产权证的取得在婚后,房
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房写的两个人的名字,改一个人的名字怎么改四川在线咨询 2022-10-10通常不可以,必须先还完贷款,然后才可以过户,修改房产证名字。房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被
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房子还在按揭想过户但是名字改不了可以吗福建在线咨询 2022-05-29不可以,贷款中的房子不能直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于,无权变更住房产权所有人姓名。产权所有人在法律规定范围内对自己的财产(如房屋、土地)享有占有、使用、收益和处分权利的人。现行房产税暂行条例规定,产权所有人为房产税的纳税义务人。产权人和产权所有人是一个概念,都是产权拥有者。
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按揭买的房子离婚如何去名字湖北在线咨询 2023-05-13根据法律规定按揭房离婚未还清贷款的情况下,是不能变更产权人名字的。民法典规定,离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
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按揭房二个人名字离婚时怎么处理黑龙江在线咨询 2023-04-25一、按揭贷款房屋离婚时如何分割 按揭贷款房屋离婚时的分割:如果房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的,那么属于夫妻共同财产,离婚时协议分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。 二、离婚后按揭房产过户流程 离婚后按揭房产过户流程如下: 1.还清按揭房的贷款; 2.向房产部门申请过户; 3.提交相关资料; 4.房产部门审核资料; 5.