能否让未成年人买房？-法师兄

能否让未成年人买房？

来源：互联网时间： 2023-09-02 13:30:25 363 人看过

根据我国法律规定,未成年人可以购买房产。未成年人可以购买房屋,但需要其监护人代其签订购房合同,并办理产权变更登记。否则,签订的合同是无效或者效力待定的,需要经过监护人追认合同才有效。

根据我国法律，未成年人可以购买房产。这意味着，未成年人可以购买房屋，而法律并未禁止未成年人买房。不过需要其监护人代其签订购房合同，而且需要代其办理产权变更登记；否则签订的合同是无效或者效力待定的，需要经过监护人追认合同才有效。

未成年人买房法律规定：监护人代签并追认合同有效

根据我国《民法典》的规定，未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。然而，在购房这一涉及到重要财产权益的行为中，未成年人通常需要监护人代签并追认合同才能使其具有法律效力。

监护人在代未成年人签订房屋买卖合同时，需要具备完全民事行为能力，并符合相关法律法规的规定。监护人代签的房屋买卖合同，一经生效，即视为监护人认可未成年人所购房屋的所有权及合同内容，因此具有法律效力。

当然，监护人代签并追认合同有效的前提是，监护人代签的房屋买卖合同符合法律法规的规定，且未成年人本人并未表示反对。此外，监护人代签并追认合同后，未成年人所购房屋的所有权及合同内容发生变动，将直接影响其财产权益及法律地位。因此，监护人应尽到监护职责，确保未成年人权益得到充分保障。

未成年人可以购买房产,但需监护人代签并追认合同,具有法律效力。监护人需具备完全民事行为能力,并符合相关法律法规的规定。监护人代签的房屋买卖合同一经生效,即视为监护人认可未成年人所购房屋的所有权及合同内容,因此具有法律效力。监护人应尽到监护职责,确保未成年人权益得到充分保障。

《民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

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