房产中介费收费由谁来承担-法师兄

房产中介费收费由谁来承担

来源：互联网时间： 2024-08-05 00:47:21 139 人看过

一、房产中介费收费由谁来承担

在房屋交易过程中，房产中介费的承担方通常是由买卖双方共同商定的。

1．一般来说，品牌中介会按照行业惯例向买家收取一定比例的中介费，同时卖家也可能需要承担一定比例的中介费。

2．需要注意的是，卖方的中介费往往是可以商量的，很多情况下卖家可能并不直接支付中介费。因此，具体的中介费承担方式应根据买卖双方与中介机构的协商结果来确定。

二、中介费收费标准

关于中介费的收费标准，不同的中介机构可能会有所差异。一般而言，中介费通常根据房屋交易的总金额以一定的百分比计算。

1．对于现金交易，中介费一般按1％的比例收取；

2．而对于贷款交易，中介费则可能按照2％的比例计算。

一些中介机构还可能收取额外的服务费用，如贷款服务费、担保费、代办房地产登记服务收费、代办贷款服务收费以及办理房屋入住有关手续收费等。

三、法规对收费的规定

为了规范住宅买卖经济服务市场价格行为并降低相关费用负担，国家及地方政府曾发布过相关法规和政策。

例如，《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》就明确规定了住宅买卖经纪服务收费的相关标准。

1．该通知规定，住宅买卖经纪服务收费应由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。同时，经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．通知还规定了代办房地产登记服务、代办贷款服务以及办理房屋入住有关手续等服务的最高收费标准。

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