房屋中介费由谁承担：买方或卖方？
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在房屋买卖过程中,关于房屋中介费用的承担者,可以由买卖双方友好协商并达成共识来确定。中介费用可以由买方承担,也可以由卖方承担。房屋买卖过程中所涉及到的各项中介服务费用包括评估费用、代理费用和咨询费用。其中,评估费用的具体金额由政府部门进行明确物价规定。代理费用的收取需要买卖双方共同商议并决定一次性收取。至于咨询费用,又细分为书面咨询费用和口头咨询费用两个方面。 房地产经纪行业需要遵守《房地产经纪管理办法》的相关规定。必须实行明码标价制度,将服务项目、内容、收费标准等重要信息在经营场所的显眼位置进行公示,严禁任何形式的价格欺诈行为。至于房屋中介费用的具体收取比例,则会因房产交易总额的大小而产生相应的变化。通常情况下,其收取比例为房屋成交价格的1%至2%不等。具体的收费标准可以在签署购房合同的环节中进行详细约定。 根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。如果对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,那么根据中介人的劳务合理确定。如果中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,那么该合同的当事人应该平均负担中介人的报酬。中介活动的费用则由中介人负担。
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
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个人所得税、契税、印花税登记费、土地增值税是由买家承担，营业税、印花税由卖家承担 1、个人所得税 此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房 2、契税 房屋权转移时向承受者征收的一种税收，需要缴纳的标准是如果所购买的房屋是普通住宅且是家庭的唯一住房，当户型面积小于等于90平米，契税按房款1％交；当户型面积大于90平米且小于等于144平米，契税按房款1．5％交；当户型面积大于144平米时，契税按房款3％交 而如果购房的房屋不是普通住宅，不是家庭唯一住房，是商业投资性房产的话，契税按房款3％交 3、营业税 此税是二手房交易中的卖方支付，所售房屋如果房产证未满两年，营业税要缴纳房款的5．6％，房产证满两年，且房屋面积大于144平米，缴纳房产交易中收益部分的5．6％有这么一种情况可以免缴，那就是所售房屋房产证满两年，且户型面积小于等于144平米 4、印花税 买卖双方都需要缴纳，计算方法是计税价格的0．05％，如果是个人销售或者是购买住房暂免征印花税 5、土地增值税，不同的城市征收标准有差别，一般是商铺，写字楼，酒店为10％，其他非住宅类房产为5％，注意的是，个人销售住宅暂时免征土地增值税
房屋买卖税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
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我想在城区买房子，但是房屋中介费由哪方承担？1、通常的情况都是买房的一方支付中介费用的，不过具体的我们还是要看买卖双方的协商结果。最主要的是看谁主动找的，情况不同其结果也有所不同。 2、如果是卖房的一方想着快点将房子卖出去，那么卖房需要交付的概率会搞一点。如果是买房急着买房，那他支付
2024.06.23 10
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房屋中介费应该由谁来出？房屋买卖合同纠纷中的中介费应该由谁承担
房屋中介相当于是个居间人，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第
2022-01-19 15,340 -
卖方违约中介费用由中介方承担么
要付。卖方违约，买方主张卖方承担违约责任，赔偿损失。但买方与中介公司签订的合同，如果中介公司没有违约，买方需要支付中介费，中介费不能退，这是属于不同的法律关系。
2023-12-07 15,340 -
卖方不卖了买方承担中介费吗
要，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者
2022-06-14 15,340 -
房屋买卖中介费由谁承担：相关规定与实践探讨
房屋中介费用由委托方承担，双方有约定的按照约定执行。在房屋买卖过程中，如果买卖双方与中介签订中介合同，中介将提供房源并促成双方交易，因此买卖双方需要支付一定比例的中介费用。当买房签署了合同时，相当于买
2024-12-05 15,340
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房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,040 2022.04.15 -
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二手房中介费谁来承担中介费有两种收费形式：一次性收取或者按照交易的时间节点进行分段收取；在房屋交易中，中介费通常是由买卖双方共同承担，实践过程中，也有由买方足额承担的情况，关于中介费具体由谁来承担，在法律上并没有严格限制和规定，只要是双方达成一致即可。 中介费
1,151 2021.03.24 -
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买卖房屋中介费收取标准买卖房屋中介费收取标准，法律没有统一规定。各地收取标准有所不同，中介合同应当按照约定支付报酬，没有约定或者约定不明确，根据中介人的劳务合理确定。一般来说，房屋买卖代理，按成交价格总额的0.5至2.5％收费；房屋租赁代理，按半月至一月成交租金
3,829 2022.06.22
