如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押,则不能超过20年。在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。以下是银行规定的房抵条件:
第一、有合法的身份;
第二、有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
第三、有合法有效的购房合同;
第四、以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,并备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
第五、已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
第六、能够提供贷款银行认可的有效担保;
第七、贷款银行规定的其他条件。
一、乡镇上的房子能贷款吗
可以的。通常有房产证的房屋,是可以抵押贷款的。只要符合相应的抵押贷款条件。抵押贷款的贷款条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件。
二、房产抵押贷款条件
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
房屋的面积要大于50平米;
房屋要有较强的变现能力。
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。
新房贷款的贷款期限长不超过30年,二手房不超过20年。
贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。
一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁。
具体而言可分为房屋要求与贷款人要求:
(一)房屋要求
1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
(二)贷款人要求
在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;
2、没有违法行为和不良信用记录;
3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;
5、银行规定的其他条件。
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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红本抵押贷款流程黑龙江在线咨询 2022-03-10一、红本房抵押贷款(红本在手):提交申请--->房产评估--->贷款审批--->签订合同--->办理公证--->抵押登记--->发放房产抵押贷款二、红本房抵押贷款(红本不在手):提交申请--->房产评估--->贷款审批--->签订合同--->办理公证--->赎楼--->抵押登记--->发放房产抵押贷款
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最多可以贷多少年的房产抵押贷款啊?宁夏在线咨询 2022-04-03房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年,以下是关于年限的具体介绍: 1、如果是抵押房产用于企业经营: 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; 利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限:一般为五年以内。 2、如果是抵押房产用于个人消费: 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; 年限:一般为十年以内。 3、如果是抵押房产用于购买商用房
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我办理了房屋抵押贷款请问房屋抵押贷款几年最多几年新疆在线咨询 2022-10-161、房产抵押贷款的贷款年限一般为1-20年左右,最长不超过30年。 2、此外,房产抵押贷款的贷款年限也和房产的类型、借款人的年龄以及贷款机构有关。 3、如果是用个人住房作为抵押物进行贷款,那么最长贷款年限为30年,房龄和贷款年限相加不能超过30年。
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抵押贷款最多能贷几年?帮朋友问。安徽在线咨询 2022-07-05他想知道抵押贷款最多能贷几年,可以看:抵押房产用于企业经营:需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料;额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成;利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;年限:一般为五年以内。
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的红本可在深圳抵押贷款吗河南在线咨询 2022-10-16押贷款的贷款条件:有合法的身份;能够提供贷款行认可的有效担保;贷款行规定的其他条件;有合法有效的购房合同;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内;有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内,无不良信用记录,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原