二手房销售银行监管收费吗-法师兄

二手房销售银行监管收费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:54 230 人看过

根据我国相关法律法规，银行是否会对按揭购买二手房收取服务费，不同的银行有不同的规定，但利息肯定会收取。相关法律法规《个人住房贷款管理办法》第十条贷款人应当根据实际情况合理确定贷款期限，但最长期限不得超过20年。第十一条借款人应当向贷款银行制定还本付息计划。贷款期限不足一年（含一年）的，借款人到期一次还本付息，利息随本金支付；贷款期限超过一年的，借款人按月还本付息。第十二条利用信贷资金发放的个人住房贷款，按照法定贷款利率（不含浮动利率）降低利率。即贷款期限在一年（含一年）以下的，执行半年（含半年）以下的法定贷款利率；贷款期限在1至3年（含3年）的，执行6个月至1年（含1年）的法定贷款利率；贷款期限为3年至5年（含5年）的，贷款法定利率为1年至3年（含3年）；贷款期限为5年至10年（含10年）的，贷款法定利率为3年至5年（含5年）；贷款期限超过10年的，在3年至5年（含5年）法定贷款利率的基础上适当提高，最高不得超过5%。如何防止二手房户口迁出（1）户籍身份。签订二手房买卖合同前，一定要了解房屋交易台账。买受人在向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，应当亲自或者委托房地产中介机构到房屋所在地公安机关核实。这样既可以验证卖家是否真的将账号移出，也可以防止别人的账号没有被移出。

（2）明确账户迁出时间和违约责任。为了防止卖方不迁帐，有必要在合同中作出努力。买受人应当要求合同约定转帐的有关事项和违约责任，以督促出卖人履行合同。买卖双方可以约定卖方转移账户的时间。例如，“如果卖方在规定的时间内没有移动他的账户，那么卖方必须赔偿违约金，直到他离开。”。而且，买方可以规定更高数额的违约金来限制卖方的行为。

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