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二手房评估费银行给出吗?

2022-08-09 08:35

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重庆在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

首先,由于二手房的特殊性买方需要先找评估公司对所购房产进行评估银行会根据房屋交易价和评估价中较低者作为放贷的依据需注意的是有些银行会只接受指定评估公司的评估报告而有些银行则没有要求因此购房者在评估前要先咨询贷款银行。

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天津东方律师事务所

如果是房屋二手房买卖需要的评估的话基本上评估费用全都是由房屋承受方来承担的。需要做的评估是贷款评估和过户评估,贷款评估都是购买房子的一方自己出的,过户评估可以是买卖双方协商承担,也可以是房屋承受方担承,主要看双方如何商量。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

不一定。房地产买卖如不涉及国有资产,只是一种民事行为,双方以约定的价格为准,目前二手房交易比较发达,买卖双方都可以从中介方或有关部门公布的交易平均价中获知。如还无法确定,一定要在订立合现成交前进行评估咨询,在只理过户时跟本没有作为,这已是对合现履行的一部份。

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