这是一份关于房屋买卖的协议,甲方自愿将房屋及其附属设施设备出售给乙方,并转让物业的相关权益。双方约定该房产的成交价格,甲方保证房地产权属明确无争议,未受判决、裁定限制,未设置抵押,不在建设拆迁范围内,并征得其他共有人同意。协议自购房款付清后自动生效,房屋买卖成为事实。乙方应立即享有财产所有权,并承担财产毁损、灭失的风险。
甲乙双方本着自愿平等互利的原则,经友好协商,就乙方购买甲方房屋达成如下协议。根据协议,甲方自愿将房屋及其附属设施设备出售给乙方,并且甲方将随房屋一并转让物业的相关权益。双方约定该房产的成交价格甲方保证上述房地产权属明确无争议,未受判决、裁定限制,未设置抵押,不在建设拆迁范围内,并征得其他共有人同意。协议自购房款付清后自动生效,房屋买卖成为事实。乙方应立即享有财产所有权,并承担财产毁损、灭失的风险。
甲 乙 房 屋 买 卖 合 同
根据我国《民法典》第六百三十七条规定,当事人以房屋买卖等方式转让不动产的,应当向不动产登记簿记载的不动产权利人申请转移登记。不动产权利人应当配合不动产登记簿记载的不动产权利人的查询、转让、异议等申请事项。
根据上述法律规定,甲乙双方需要签订房屋买卖合同,并按照合同约定完成不动产转移登记手续。在办理转移登记时,不动产登记簿记载的不动产权利人(即甲)应积极配合,确保不动产转移登记的顺利进行。同时,乙作为购买方,也有义务配合甲完成不动产转移登记手续。
甲乙双方经友好协商,自愿平等互利,就乙方购买甲方房屋达成如下协议:甲方自愿将房屋及其附属设施设备出售给乙方,并随房屋一并转让物业的相关权益。双方约定该房产的成交价格,甲方保证房地产权属明确无争议,未受判决、裁定限制,未设置抵押,不在建设拆迁范围内,并征得其他共有人同意。协议自购房款付清后自动生效,房屋买卖成为事实。乙方应立即享有财产所有权,并承担财产毁损、灭失的风险。根据我国《民法典》第六百三十七条规定,当事人以房屋买卖等方式转让不动产的,应当向不动产登记簿记载的不动产权利人申请转移登记。不动产权利人应当积极配合,确保不动产转移登记的顺利进行。同时,乙作为购买方,也有义务配合甲完成不动产转移登记手续。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
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房屋买卖中双方签订的房屋买卖合同中,如何认定房屋买卖中的欺诈?北京在线咨询 2022-02-23根据《国家税务总局关于销售不动产兼装修行为征收营业税问题的批复》(国税函〔1998〕53号)文件规定,纳税人将销售房屋的行为分解成销售房屋与装修房屋两项行为,分别签订两份契约(或合同),向对方收取两份价款。鉴于其装修合同中明确规定,装修合同为房地产买卖契约的一个组成部分,与买卖契约共同成为认购房产的全部合同。因此,根据营业税暂行条例第五条关于"纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销
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私人房屋买卖的付款方式是否合法广西在线咨询 2024-11-13针对农村房屋转让业务,我们提供以下服务流程及注意事项供参考: 1. 首先,我们将对转让房屋进行全面委托测绘和评估工作,以确保其价值公允性和合法性。同时,涉及税务缴纳的细致申报需要填写申请表格以及提交各类相关证明文件,然后进行专业的权属审核,并缴纳相应费用,最终领取证书。在这个过程中,您需要准备好土地使用证、房屋所有权证、共有权证、买卖合同、税收收据等必要证件,部分情况下可能还需提供其他相关证件。
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房屋买卖合同中银行处理买卖双方房屋支付方式的规定有哪些注意事项西藏在线咨询 2022-02-15本条是关于房款的支付方式,一共有四种选择,一是一次性付款;二是分期付款;三是贷款;四是其他方式。见附件。本条可根据自己的实际情况选择,但大多数购房人是通过贷款买房的,开发商一般选择四,即见附件,实际上附件的内容也是针对银行贷款购房人,一般约定了贷款手续办理的期限、不能办理贷款的违约责任等内容。关于附件的内容请购房人注意该内容是否公平,是否存在不论任何原因贷款办不下来购房人都要承担违约责任的内容,如
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买卖房屋的付款方式有什么云南在线咨询 2022-11-131、一次性付款 即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%,剩余5%在交房时一次付清。 2、分期付款 一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险,但费时费力,也不能享受优惠。 3、银行按揭贷款 即通常所说的房地产抵押贷款,由银行先行支付房款给房产商,以后购房者按协议逐月向
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