房屋买卖合同中买受方预付款和定金的区别
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预付款与定金的区别： 1、性质不同，定金是作为债权的担保，而预付款本身就是对合同债权的履行； 2、效力不同，定金在买方违约时是无权要求返还的，而预付款是在合同没有履行是有权要求返还； 3、适用范围不同，定金可以适用于一切有偿合同，预付款只适用于以金钱履行为义务的合同。根据《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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定金是定金合同的主要内容。交付或者接受定金不是履行主债务的义务，而是债务的担保方式，是履行定金合同的行为。预付款的作用是帮助对方解决经济困难，使履行合同更有条件、更合适，这是支持性的。虽然定金也有这个作用，但其主要作用是保证合同的履行。
预付款则是主合同的内容之一,给付预付款是履行主债的行为；定金是定金合同的主要内容,是债的担保方式。预付款在合同正常履行的情况下,成为价款的一部分,合同没有履行的,预付款要原数返回；定金在合同得到履行时，不一定抵作价款。预付款可以一次性支付,也可以分期支付；定金一般是一次性支付。
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