离婚房贷计算-法师兄

离婚房贷计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-22 04:20:30 202 人看过

1、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋增值已支付房款)×50%。

2、由分得房产一方负责偿还剩余银行贷款及利息，并给付另一方的补偿房款，计算公式为：(房屋现值-尚欠银行按揭贷款)×50%，房屋现值可由评估机构评估，也可由夫妻双方同意确认。

一、按揭房子增值部分离婚是怎么算的

离婚按揭房子增值部分算法是在明确首付款、按揭贷款总额、利息总额、共同还贷的总额、房屋现值等数据的基础上，用婚后共同还贷款除以房屋总价款(房价款加总利息)乘以房屋现值除以2，即得出另一方补偿的数额。即房屋的购买价格与贷款总利息之和即为购买房屋所支付的总价款，夫妻共同还贷部分除以房屋总价款得到夫妻还贷所占整个房产的比例，用这个比例再乘以离婚时房屋市场价值就等于双方共同分割的部分，再减去双方共同还贷的部分就得到增值部分了。

二、离婚集资房怎么分

夫妻双方在离婚时，集资的房产先由双方协商分割，没有达成协议的，可以向人民法院起诉，人民法院一般会判决房屋归一方所有，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿。

三、婚内房产离婚怎么分配

结婚后夫妻双方出资取得的房屋产权，无论房产证上写着谁的名字，都是夫妻共同的财产。在离婚时，取得房屋的一方要按照市场价值，将房屋价值的一半支付给未取得房屋的另一方，已取得房屋的一方应分别归还剩余的本金和利息。如果夫妻其中一方在婚前已付清全部房款并取得房产证，则该房屋为婚前财产，另一方无权主张分割。

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