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咨询下离婚时如何计算房贷额

2022-07-25 20:57

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2022-07-25回复

专业分析:

计算不动产升值率,不动产升值率不动产现价格除以不动产成本,而这里的不动产成本等于购买时不动产价格共同已还利息其他费用。在计算不动产升值率时,必须考虑利息成本,不能简单地用不动产现价格除以结婚时价格直接得出升值率。“其他费用”是指交易所涉及的成本,属于购房的必要支出,如契税、印花税、营业税、评估费、中介费等,但不包括公共维修基金和物业费,因为其费用产生的基础并非交易,而是不动产长期使用中产生的费用

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