商品房销售中的首套与法律责任的关系-法师兄

商品房销售中的首套与法律责任的关系

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 11:41:56 344 人看过

条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容

（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。交付商品房的法律责任有：《城市房地产管理法》第二十六条，《建设工程质量管理条例》第十六条。

商品房售出条件具体有哪些

商品房出售条件如下：

1、企业主体资格合法。

2、用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。

3、规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。

4、符合工程质量标准，已通过竣工验收。

5、保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。

6、达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。

7、物业管理方案已经落实。

《城市房地产管理法》第二十六条房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《建设工程质量管理条例》第十六条建设工程竣工验收应当具备下列条件：（1）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；（2）有完整的技术档案和施工管理资料；（3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；（4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；（5）有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。

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