合同不一定都要约定保证金,这需要双方协商决定。
一、租房没到期违约金该怎么算?
租房如果没到期时就想提前搬离或者结束合同时,可能构成合同违约,如双方不能达成一致意见,应当按照合同约定的违约金进行。违约金的标准应当由双方协商确定,一般不超过因违约造成的实际损失或者超出法定标准,因此租房没到期违约金不一定是30%,但是最高不能超过30%。
二、十年的租房合同怎么递增
十年的租房合同递增主要是出租人与承租人达成意合,靠合同来约定。
目前没有法律或规范性文件来规范,而且这涉及的物价的变化与房屋出租市场的变化,存在着明确的不可知性与不可预见性,很难予以法定的规范。
当事人可以在合同中约定方式,比如,定期递增,按一定周期比照经济增长比率适当增长,但是须承租人的同意并明确约定,就市适时调整合同约定的租金额度,如果市场发生了明确变化,合同当事人及时协商达成新的租金标准照同地区、地段、同水平的租金进行调整。主要是约定明确合同的变更与解除合同的方式与责任,比如双方协商不成时给予相应的,是合理的预备期的时间后解除合同。
三、银行抵押贷款需要担保人吗
银行抵押贷款不一定需要担保人,具体要由银行贷款来决定。办理抵押贷款时,贷款银行一般会根据借款人的资信条件来决定其是否需要担保人,当借款人资信条件不足的情况就需要担保人。第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
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付的定金是保证合同吗江西在线咨询 2022-11-22是的,《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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质押合同约定保证金是否有效台湾在线咨询 2022-11-15保证金质押合同根据实际情形确定约定有权扣划。保证金质押合同需要根据实际情形确定。 如果贷款保证金账户的款项已特定化,专用于贷款质押担保,构成动产质押,法院不能执行贷款保证金账户的款项,不能扣划该类账户的资金; 如贷款保证金账户的款项没有特定化,没有构成动产质押,法院就可以执行贷款保证金账户的款项。
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同居保证金是否属于彩礼,法律上该如何规定内蒙古在线咨询 2023-08-28同居保证金不属于彩礼,因为保证金是用来保证同居关系的,需要根据双方的保证合同确定性质。彩礼是男方为了和女方结婚,在婚前赠与女方的财物。需要注意的是同居关系不受法律保护。
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保证合同是否无偿最新的规定湖北在线咨询 2023-09-27一般情况下保证合同不一定是无偿的,因为在现实生活当中,担保行为分为有偿担保和无偿担保,如果担保人自愿承担担保风险,但是不收取任何的担保费用的话,那保证合同就应该属于无偿性的。所以,保证合同是否无偿要根据双方当事人自己协商的情况来确定。
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合同规定,定金是否有效山西在线咨询 2021-11-07合同未生效的定金条款也无效。合同自成立以来生效,具有法律效力,但合同未生效是指合同无效定金条款作为合同的一部分也无效。因此,合同无效,定金条款无效。定金合同的前提是主合同的有效性。当主合同无效或被撤销时,定金合同无效,交付定金的一方有权要求返还定金。【辟谣】合同定金条款必须书面形式?真相:不是分析:定金条款是否应以书面形式订立,取决于法律是否有强制性规定。如果有强制性规定,应以书面形式订立。当事人