房屋贷款流程及条件-法师兄

房屋贷款流程及条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-31 17:50:12 227 人看过

一、房屋贷款流程2022

1、贷款申请人准备资料向银行申请贷款。

2、贷款申请人等待银行受理。

3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。

4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。

5、银行审批通过后，办理房产抵押。

6、银行取得他项权利证后进行放款。

7、银行贷后管理。

二、房屋贷款条件

1、贷款申请人具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）－65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2、贷款申请人具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3、贷款申请人具有良好的信用记录和还款意愿；

4、贷款申请人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6、贷款申请人能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7、在工行开立个人结算账户；

8、银行规定的其他条件。

三、房屋贷款多久能批下来申请

1、申请的房贷，资料齐全的情况下，把资料送到银行进行审批，审批的时间是3－5个工作日，但真正要做完贷款，最起来要得15个工作日（加上周末，差不多一个月），贷款办理完成。

2、申请房贷的流程是申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行申请材料。

3、银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定发放。

4、审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。

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